無殼一族大歎上樓難,但本港有數百個公務員宿舍單位長期空置,有屋卻無人住。去年審計署發現,本港共有近五百個過剩公務員單位未被善用,其中三百三十個由水務署持有。今年初才有數幅前水務署宿舍用地轉作住戶用途,呎價可觀。不過,仍有不少宿舍用地丟空,有位處中環優越地段,亦有在新市鎮屯門,但全部樓宇結構完整,唯牆壁剝落,雜草叢生。
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本港有人無屋住,亦有屋無人住。去年審計署報告指,由於在九○年十月實施居所資助計劃,新入職公務員沒資格申請公務員宿舍,令公務員宿舍需求減少,本港合共有四百九十八個過剩宿舍仍未使用,當中三百三十個由水務署持有。
《頭條日報》獨家報道,這些宿舍遍布港九新界,部份展開重新規劃,例如位於南區大潭篤原水抽水站員工宿舍,佔地四千方呎,今年初政府表示,會考慮活化,部份宿舍會變成出租住宅。另一幅前身是水務署員工宿舍的葵涌興芳路地皮,擬改建住宅,佔地八千七百多方呎,市場估計地皮估值達二億八千萬元。
不過,仍有不少水務署宿舍長期空置。位於半山區花園道的雅賓利食水抽水站員工宿舍,共有兩座,合共約二十個單位。入內可見,單位內基本間隔齊備,有大廳、洗手間、廚房,部份水管及爐頭等設施外觀完整,但佈滿灰塵。
新界亦有類似的空置宿舍,位於屯門前藍地原水抽水站員工宿舍,佔地逾一千七百平方米,樓高三層,共有十八個單位。各單位規劃方正,但內已空無一物,只剩下尺厚的灰塵及多條木碎,天花上仍有舊吊燈。另外,新界多個水務設施不再使用,連帶附近用地亦空置,雜草叢生。
前藍地原水抽水站員工宿舍樓高三層,共有十八個單位。
多年來發掘香港逾百個廢墟的攝影師Sing指,他不時留意政府文件,發現多幅政府用地及設施長期不使用,其中以宿舍及公用設施居多。他指,隨着水利技術不斷進步,部份設施已轉往地底發展,以致舊有設施及建築掉空。
蝸居部落發言人陸頌雄認為,政府應多管齊下,增加房屋供應,若政府宿舍全幢空置,應考慮轉作資助房屋用途,若宿舍中有個別單位空置,政府可善用,轉為放租,或以短期租約方式,有條件出租予年輕人。
資深測量師彭兆基指,位於半山的宿舍呎價達一萬五千元,現時政府確有部份不合用的宿舍及設施閒置,但清拆重建作另一用途時,則需考慮該區配套及樓宇密度等問題。
前藍地原水抽水站員工宿舍間隔方正,單位保持完好,唯灰塵滿佈。
水務署回應指,計劃於一八至二七年間,利用雅賓利的宿舍作為中區水務工程的地盤辦工室,在此之前會繼續探討宿舍的其他用途,例如作為臨時倉庫。 另外,新界附連水務設施的建築,因面積細小及公共交通未能直達,發展潛力一般受到限制,署方會繼續尋找機會,並與相關部門商討,以善用設施。