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曾志偉行運置業秘賺過億 劉嘉玲梁朝偉擁十個物業

曾志偉行運置業秘賺過億    劉嘉玲梁朝偉擁十個物業

曾志偉行運置業秘賺過億 劉嘉玲梁朝偉擁十個物業

2021年09月26日 18:18 最後更新:18:51

歌神張學友亦愛入手豪宅。

藝人愛買「磚頭」保值,不論靠運氣賺大錢,或是靠眼光作長線投資,大多都成為樓市贏家。TVB副總經理曾志偉最近可謂運氣相當,獲財團收購其2002年買入的舊樓物業,持貨十九年帳面勁賺2,780萬元。至於圈中的樓市投資高手劉嘉玲、梁朝偉、張學友等,在水漲船高的樓價下都齊齊大豐收。

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學友夫婦和偉仔兩公婆都係投資有道之人,熱愛買磚頭。

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曾志偉符碌置業勁賺;劉嘉玲、梁朝偉和張學友亦齊齊大豐收。

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曾志偉十九年前買入舊樓,只是符碌,一心諗住改建私人養老中心。

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志偉將彩濤別墅轉手,據指獲利達9,000多萬元。

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學友兩公婆持有淺水灣怡峰,賣出後袋三億八。

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偉仔與嘉玲現居於和福道獨立屋市值逾3億元。

偉仔與嘉玲現居於和福道獨立屋市值逾3億元。

學友最近出售91年買入的匯翠台,獲利四倍。

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嘉玲95年買入了中半山梅苑。

嘉玲95年買入了中半山梅苑。

偉仔投資的地鋪損手離場,但他仍有不少優質物業在手。

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張家輝買賣物業亦屢有斬獲。

張家輝買賣物業亦屢有斬獲。

張家輝手持嘉柏大廈四年前出手,就袋了225萬元。

張家輝手持嘉柏大廈四年前出手,就袋了225萬元。

張家輝2017年才以首次自己名字置業,以過億元買入中半山嘉慧園。

張家輝2017年才以首次自己名字置業,以過億元買入中半山嘉慧園。

學友夫婦和偉仔兩公婆都係投資有道之人,熱愛買磚頭。

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曾志偉符碌置業勁賺;劉嘉玲、梁朝偉和張學友亦齊齊大豐收。

曾志偉符碌置業勁賺;劉嘉玲、梁朝偉和張學友亦齊齊大豐收。

市區舊樓具收購價值,兼且樓價較為親民是投資之選,曾志偉早於2002年購入位於九龍界限街的舊樓,該物業最近獲恒和珠寶集團收購,獲利甚豐。恒和珠寶公布,以1.853億元購入九龍界限街164號地下、一樓及二樓及部分天台,及界限街164A號地下、一樓及二樓,當中164號地下的實益擁有人正是TVB副總經理(綜藝、音樂製作及節目)曾志偉。

據土地註冊處資料顯示,164號地下原業主為金祐置業,於02年以420萬元購入,公司董事為曾志偉女兒曾寶儀及李愛華。據恒和公布,單位最終實益擁有人為曾志偉。以物業收購價3,200萬元計,持貨十九年帳面獲利2,780萬元,升值約6.6倍。據行內人士透露,志偉自認今次是百分百「符碌」,並指在十九年前老友看中界限街這幢三層舊樓,對他半開玩笑建議夾份一人一層,日後改建為私人養老中心,志偉當時覺得420萬元不算太多錢,又可用作收租,便決定購入。不過老友最終卻沒有將之改建,而舊樓鄰近起滿豪宅,又位於喇沙小學對面,所以具升值潛質。

曾志偉十九年前買入舊樓,只是符碌,一心諗住改建私人養老中心。

曾志偉十九年前買入舊樓,只是符碌,一心諗住改建私人養老中心。

曾志偉在投資上不是單靠運氣,過往持有不少物業,去年底有傳他以1億元售出於1988年以403萬元購入的西貢清水灣彩濤別墅洋房,實用面積為1,789平方呎,轉手後帳面獲利達9,597萬元,三十二年來帳面勁賺25倍。

志偉將彩濤別墅轉手,據指獲利達9,000多萬元。

志偉將彩濤別墅轉手,據指獲利達9,000多萬元。

除了志偉投資有道之外,「歌神」張學友吸金力強,加上獲太太羅美薇打理財政,二人亦擅於投資磚頭,手持至少五個物業,估計總市值至少8億元。最近地產界消息傳出,學友與太太持有的淺水灣豪宅「怡峰」,罕有三複式特色戶單位,連四個車位同時放售,叫價高達4.3億元,創屋苑新高。據悉,該物業由學友及太太先在1993年以1,630萬元買入高層戶,2004年再斥資3,000萬買入複式單位,然後將單位打通,變成三層複式特色戶,總實用面積約4,655方呎,每呎叫價逾9萬元,貴絕南區分層式住宅物業,總值4.3億元較當年購入價高出逾八倍,若賣出帳面袋3.8億元。

學友兩公婆持有淺水灣怡峰,賣出後袋三億八。

學友兩公婆持有淺水灣怡峰,賣出後袋三億八。

除此,據悉學友和太太近日售出跑馬地連道「滙翠台」一個三房單位,實用面積為532方呎,以1,180萬元成交,呎價為22,180元。據消息指該單位是二人以公司名義持有,於1991年以237萬元買入,帳面獲利四倍。

劉嘉玲與梁朝偉絕對是圈中的投資高手,眼光獨到,90年代開始兩夫妻已各自投資物業,買賣豪宅、鋪位及商廈均屢有斬獲。二人在香港合共擁有至少十個物業,估計總市值逾9億元。二人現居於山頂和福道獨立屋,面積逾4,800多呎,連約1,500呎的花園,市值約3億5,000萬元。

偉仔與嘉玲現居於和福道獨立屋市值逾3億元。

偉仔與嘉玲現居於和福道獨立屋市值逾3億元。

學友最近出售91年買入的匯翠台,獲利四倍。

學友最近出售91年買入的匯翠台,獲利四倍。

投資有道的嘉玲在香港、上海、北京、蘇州均擁有物業,去年她將持有的西半山蔚然高層的1,301平方呎單位以4,400萬元易手,賺取近500萬元。此外,嘉玲於1995年購入位於中半山的梅苑(May Tower),市值約9,800萬元,複式單位樓底高,飽覽無敵維港景致,裝潢以復古風格為主,掛上華麗水晶吊燈,據知該豪宅是嘉玲專用作招呼朋友時所用。

嘉玲95年買入了中半山梅苑。

嘉玲95年買入了中半山梅苑。

嘉玲曾在公開場合分享投資心得,大讚老公梁朝偉投資比她了得,再曲線讚自己有眼光,「他唔聲唔聲叻過我,出手快過我又準確過我,在市場上賺的錢都多過我。但如果投資生意好似投資一個伴侶般,其實我都幾合格,我三十幾年前就看到梁朝偉是潛力股!」

雖然梁朝偉持有的土瓜灣新柳街2A號的地鋪,去年被財團申請強制拍賣,今年偉仔以1,350萬元賣出,較2013年購入價比較,持貨約七年,帳面蝕150萬元。不過,偉仔過往投資成績彪炳,2010年出售西貢海天灣的洋房,帳面勁賺2,700多萬元。其後,他再出售黃竹坑六個商業單位,持貨三年斬獲3,300萬元。

偉仔投資的地鋪損手離場,但他仍有不少優質物業在手。

偉仔投資的地鋪損手離場,但他仍有不少優質物業在手。

影帝張家輝演技一絕,投資亦有一手,屢有斬獲,去年有消息指張家輝以5,800萬元出售跑馬地逸廬高層單位,實用面積2,049平方呎,他以公司名義持有該單位,早於2009年斥資2,923萬元購入,持貨十一年,帳面獲利2,877萬元,勁賺近1倍。張家輝以往置業以太太或名下的公司作投資,2017年他首次以自己名字置業,以1.31億元購入中半山嘉慧園高層豪宅,只需繳付樓價4.25%印花稅,毋須繳付樓價百分之十五辣稅,節省逾1,500萬元,非常精打細算。太太關詠荷同樣擅於投資,有指她於2017年,以1,180萬元出售銅鑼灣嘉柏大廈高層單位,持貨約四年,帳面獲利225萬元。

張家輝買賣物業亦屢有斬獲。

張家輝買賣物業亦屢有斬獲。

張家輝手持嘉柏大廈四年前出手,就袋了225萬元。

張家輝手持嘉柏大廈四年前出手,就袋了225萬元。

張家輝2017年才以首次自己名字置業,以過億元買入中半山嘉慧園。

張家輝2017年才以首次自己名字置業,以過億元買入中半山嘉慧園。

韓國演員李政宰日前在社交平台上上傳與國際香港演員梁朝偉的合照,並親切寫道:「與偉大的藝術家梁朝偉在一起(with great artist Tony Leung)」照片中,兩人皆身穿西裝,姿勢親切自然,面帶溫和微笑,散發出成熟穩重的魅力,引起韓港兩地粉絲熱烈討論。

香港影帝梁朝偉到訪韓國宣傳電影。網上圖片

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梁朝偉此次訪韓,是為宣傳其首部主演的歐洲電影《寂靜的朋友》。他於本月2日至4日與太太劉嘉玲一同到訪首爾,展開為期三天的宣傳行程。其間不僅走訪多家戲院與影迷互動,更接受韓國時尚雜誌的專訪。訪問以由李政宰親自擔任訪問者,兩位影帝暢談電影哲學、人生故事及韓國流行文化,影片在日前公開後,迅速引發廣泛關注。

李政宰首度訪問梁朝偉。影片截圖

李政宰首度訪問梁朝偉。影片截圖

對談中,李政宰表示自己從小就是梁朝偉的忠實粉絲:「雖然以前在活動現場偶爾見面,但這次能真正坐下來深入交流,我非常開心。」梁朝偉則分享了多則趣聞,包括他曾無片酬出演韓國人氣女團NewJeans的歌曲《Cool With You》MV。他透露:「那次其實是沒有片酬參與的,我只是希望能成為送給韓國粉絲的一份小禮物。」李政宰聽後驚呼「No!」,並笑言該MV導演與自己熟識,對方當時興奮到處向人炫耀能與梁朝偉合作。

梁朝偉提到兩年前出演NewJeans MV時並沒有收取片酬。MV截圖

梁朝偉提到兩年前出演NewJeans MV時並沒有收取片酬。MV截圖

李政宰最後承諾會入戲院支持梁朝偉的新戲,更主動表示:「我們應該要合作拍電影!」梁朝偉則溫和回應:「我都希望有緣分同你拍一部韓國電影。」兩人默契十足,展現跨國影帝的惺惺相惜。《寂靜的朋友》已於今年在威尼斯影展及釜山國際電影節亮相,並在香港國際電影節放映,將於4月15日在韓國正式上映。

李政宰公開了與梁朝偉的合照。李政宰IG圖片

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