Skip to Content Facebook Feature Image

專殺自己人的遊戲

政事

專殺自己人的遊戲
政事

政事

專殺自己人的遊戲

2016年03月23日 16:33 最後更新:23:08

學生政治組織學民思潮最近宣布將會解散,分拆成兩個組織,一個是新籌組的政黨,另一個是學生組織。學民思潮的核心人物人黃之鋒、周庭及林淳軒將會加入新政治組織,該組織還會包括前學聯的核心及其他界別的人馬。

學民思潮由四年前一個反國民教育組織,蛻變成一個參選機器,用學民已退出成員的講法,是學民思潮已變成了暴發戶。這樣說是質疑學民思潮已違背了初衷。然而,政治又何曾講究初衷?

我在大學時讀政治學。讀政治是一回事,但現實政治又是另一回事。真實政治經常和「虛偽」二字掛上鈎,我們見到的現象,通常都不是事實的全部。一些新的政治人物的冒起,除了偶發因素,也有背後的推力。

最令人大開眼界的是在新界東補選拿到15%選票的本土民主前線負責人梁天琦,他高票落敗,風頭一時無兩,但不旋踵馬上爆出他原來是新移民第二代的「醜聞」,傳出他的媽媽是內地人。這個消息對普通人而言,本屬無關痛癢,甚至可以鋪排成一個出身貧苦而飽含獅子山下精神的故事,但放到一名本土派的年青政客身上,就顯得相當諷刺,變成他是「有口話人,冇口話自己」了。此消息客觀上是對梁天琦的一種人格謀殺,摧毀了他繼續從政的潛力。我很有興趣想知道,為什麼這則新聞會在梁天琦取得高票之後才爆出來?

在新界東補選後,本土派組織包括黃毓民的「普羅政治學苑」、黃洋達的「熱血公民」及陳雲的「城邦派」馬上宣佈會於今年9月舉行的立法會選舉中,派五人到所有五個地區參加直選,梁天琦榜上無名。可見本土派如何玩補選、如何參加直選,幕後人早有自己的盤算。

不過,學民思潮組黨出來參戰,亦構成另一個激進新勢力,和本土派爭雄。一直很想參選的學民思潮召集人黃之鋒,由於現時只有19歲,仍未夠21歲參選。所以他去到新政黨,只能夠做幫忙拉票的政治明星或者幕後首腦,自己不能出戰。有傳他們可能會派出學民思潮的黎汶洛及前學聯秘書長羅冠聰分別出選港島區及九龍東兩區,現時仍未知道他們否會找更多的人到其他地區參選。

學民思潮一旦參選,便會兩面搶票,第一是會搶傳統泛民的票,千萬不要以為他們與傳統泛民主黨有傾有講,大家便不會互相「鎅」票。黃之鋒的新組織打出的是「民主自決」的旗號,有別於傳統泛民主將的「民主回歸」,這種講法好明顯是要扯走民主派當中那些不滿回歸中國的支持者,年青激進派經常掛在口邊,批評民主黨等傳統泛民是「大中華膠」。學民仔出戰,至少會搶走傳統泛民的年青票。

第二,學民仔亦會與本土派正面對撼。回顧2012年立法會選舉港島區及九龍東兩個選區的戰況,在九龍東區,熱血公民黃洋達與同屬的激進泛民的陶君行對撼,黃洋達得到36600票,陶君行得到27300票,由於兩人互相扯票,結果兩人皆落敗,給號稱獨立的謝偉俊以38500票低票當選。黃洋達在這區有相當實力,黃之鋒的政黨要在此區贏出,絕對不容易。

相對地上屆港島區出現異像,公民黨拿票拿「過龍」,拿了70400票,但只能送到陳家洛一人入議會,被指浪費了4萬票。在港島區,激進力量一向沒有太大市場,最激進的要算是工黨何秀蘭,拿了31500票當選。黃之鋒的政黨在這個區當選,就要鎅走民主黨、公民黨及工黨的選票。而本土派在此區出選的鄭錦滿,實力比較弱,要在這區當選相當艱難。

看到這個狀況,可以有一個簡單的總結,在未來立法會分區直選舉的局面大體如此:建制派及泛民總體得票不會大變,而泛民內部的形勢卻可能劇變,將會形成一個傳統泛民政黨、傳統激進派以及本土派和學民仔幾方的角力。

傳統泛民不想見到這個局面,港大法律學院副教授戴耀廷因此搞出一個「雷動計劃」,呼籲泛民協調。但繼本土派後,黃之鋒的政黨忽然冒出來,要協調他們並不容易 。

政治是虛偽而殘忍的,議會議席是重要政治資源,到了選舉的時候,人人都亮出利刃,專割自己人的喉嚨,那怕理念有多相同,也無情講。反而由於對手的票「鎅」不動,便理也不理,選舉就變成一個專殺自己人的遊戲了。

盧永雄

往下看更多文章

發展商無信心樓市不跌

 

長和主席李超人講完「香港經濟廿年最衰」,搶盡全城眼球之際,恒地主席李兆基不讓李超人專美,放出一個「樓價跌三成」的論調,又馬上成為新焦點。

人稱四叔的李兆基近年開始看淡本港樓市,但一直估跌幅不大;但他在周一的公司業績會上放出新論調,估計樓價會由高位累跌最多30%,他認為「樓市由高位跌到今日,已跌咗15%,估計今年上半年或再跌5%,隨後慢慢跌多10%直到明年底。」

不過李四叔堅持他的「起樓成本論」,話香港住宅建築成本要每呎5,000元(市場說法是4000元),若樓價跌多於30%,則地價要降低60%,再跌下去政府賣地無錢收。故此他相信樓價跌到一定程度,政府會出手扶持,甚至減辣招,「跌到政府驚起上嚟都要減㗎啦,唔會俾佢跌50%。」

李四叔的「成本論」不變,但預期樓價的跌幅就大變。去年10月李四叔預期未來一、兩年樓價每年跌5%,並表示「若跌30%就會好慘」。如今他已改口預跌30%。

我自己一直對以「起樓成本論」來推敲樓市不會大跌,甚有保留,因為這是一個靜態分析,不能解釋市場的動態變化。

起樓三大成本,一是地價,二是建築費,三是借貸利息等財務開支。其他如推廣或銷售費用屬較少的數目。在高息的年代,財務開支佔起樓成本的比例不低,記得97年前華懋集團老細龔如心去投淺水灣的地王,得手後接受記者訪問,講來講去開發成本每呎只是萬多元,低得不尋常,後來傳媒發現,華懋大把錢,不用向銀行借錢,所以起樓不用計利息成本。

如今利息低,所以發展商講起樓成本只提地價和建築成本兩條大數。舉例中國海外今年2月低價投得的大埔茘枝山地皮,由於涉及司法覆核官司,每呎地價低至1848元,加上4000元建築費,主要成本每呎5848元(地皮入則興建時可「發水」近一成,實際呎價更低,可吸收其他成本),即是將來發展商以平均7600呎價清貨,可以有三成的「合理利潤」。

用李四叔的邏輯,若茘枝山的樓價跌到4000元以下,地價變成0,所以不會跌到這種價錢。

這個推論有幾個漏洞,第一是假設建築費不會跌。事實上經濟差時建築工人的人工都會跌,這是正常的經濟調整。第二是假設政府不能忍受賣地收入大降。現實是政府有政治考量,樓價高激起年輕人怨憤不利管治,所以樓價大跌前政府不會減辣。

第三是假設無人會蝕錢賣樓。事實是即使發展商有實力守不願平賣,二手小業主也可以低價賣樓,而且若他們早年買入,也不一定要蝕本。

結論是不能因成本高而確信樓價不會大跌,現在只是利息低持貨成本便宜,樓價才不至於大跌。

而發展商自己對後市亦似乎沒有信心,據工程界朋友說,有工程顧問公司的建築服務部裁了三分一人,因為大發展商不知是否看不清前景,大項目暫不動手起樓,搞到業界生意大減。後市不明,大家都是小心為上。

盧永雄

你 或 有 興 趣 的 文 章