想在多倫多買獨立屋？加拿大國家銀行指家庭年薪需逾140萬

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2022年06月16日 16:19 最後更新：16:19

加拿大國家銀行公布今年首季的住屋負擔能力監測數據，多倫多平均樓價再次上升，獨立屋平均價格為132.8萬加元(約821萬港元)，購買獨立屋的家庭年薪需要達到22.8萬加元(約141萬港元)，而公寓單位的平均樓價為72.9萬加元(約450萬港元)，家庭年薪需要14.4萬加元(約89萬港元)。

數據還顯示，目前公寓單位以外的住宅按揭供款，已佔家庭收入的81.5%，而公寓單位則為44.2%，與上次評估相比，升幅分別達到8.9%和4.2%。

而普通家庭為了上車的存款月數亦急升，想買非公寓住宅，如果儲蓄為收入的一成，需要363個月才能負擔，遠高於去年同期的297個月，公寓則需要64個月，高於去年同期的51個月。

國家銀行表示，目前加拿大，尤其是在多倫多、維多利亞和溫哥華，正處於一代人以來住屋負擔能力下降最嚴重的時期。

報告亦顯示，自1994年以來，今年首季是多倫多住屋負擔能力下降幅度最大的一季，所有住宅的負擔能力都出現大幅下降，首季樓價分別上升5.6%和7.4%，利率也有所上升，而收入增長僅為0.8%，無法抵消樓價上升壓力。