劏房租戶被濫收水費半年僅1宗檢控 議員批執法力度不足促加強宣傳執法

租務管制條例生效後，政府指仍有不少租客及團體反映「劏房」業主濫收水電費，差估署與水務署將主動巡查。民建聯立法會議員鄭泳舜表示，劏房租務管制條例實施逾半年，僅錄1宗涉濫收水費檢控個案，認為執法力度不足，促當局向租客加強宣傳及加強巡查執法。

資料圖片（示意圖）

鄭泳舜表示，劏房租管條例生效後，差估署至今已有5000個新租約登記，該署過去3至4個月共巡查了500個個案。

鄭泳舜又指，水務署條例(修訂)去年實施後，到今年6月有第1宗濫收水費檢控。這一年以來，他們都有收到個案，仍有不少濫收水費情況，租客及業主始乎對條例都不清晰。他認為這與劏房租管條例息息相關，又指現時主要靠這兩條例，去保障劏房戶。租管條例已實施了半年，應一起以相應措施做，保障租客。

鄭泳舜。資料圖片

不過香港業主會會長佘慶雲則指，以往業主為方便處理水電收費，會經過地產代理建議，在雙方同意下，定出定額收費。他又質疑難以計算每戶電費費用，因為電力公司累進制收取電費，加上有燃料附加費，形容「無嘢搵嚟做」。

資料圖片（示意圖）

佘慶雲說，不反對當局提出劏房戶可要求安裝獨立水電錶，但擔心單位未有合適位置安裝電錶，不獲電力公司和法團批准。

鄭泳舜倡向租客加強宣傳租管條例 。 資料圖片

41名分間單位業主因違反《業主與租客（綜合）條例》相關規定，11月14日和21日，在東區裁判法院承認有關控罪，並被判處罰款介乎800元至6000元，合計罰款共82200元。

差餉物業估價署。資料圖片(圖片來源:星島日報)

當局指，自《條例》生效以來，差餉物業估價署持續加強採取執法行動，至今已合共檢控1318宗個案，而就法庭已處理的983宗個案，均全數成功定罪，共涉及860名分間單位業主，合計總罰款共262萬1210元，另有335宗個案則正等待進行聆訊。

東區裁判法院。資料圖片

涉案41名業主的罪行包括沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向差餉估價署署長提交租賃通知書；以及要求租客支付不屬《條例》所准許的種類的款項。估價署早前發現這些業主涉嫌違反《條例》的相關規定，經深入調查及搜集證據後，估價署向這些業主提出檢控。