41劏房業主認違反租客條例罪成罰款800至6000元不等

法庭事

2025年11月21日 17:13 最後更新：18:58

41名分間單位業主因違反《業主與租客（綜合）條例》相關規定，11月14日和21日，在東區裁判法院承認有關控罪，並被判處罰款介乎800元至6000元，合計罰款共82200元。

當局指，自《條例》生效以來，差餉物業估價署持續加強採取執法行動，至今已合共檢控1318宗個案，而就法庭已處理的983宗個案，均全數成功定罪，共涉及860名分間單位業主，合計總罰款共262萬1210元，另有335宗個案則正等待進行聆訊。

涉案41名業主的罪行包括沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向差餉估價署署長提交租賃通知書；以及要求租客支付不屬《條例》所准許的種類的款項。估價署早前發現這些業主涉嫌違反《條例》的相關規定，經深入調查及搜集證據後，估價署向這些業主提出檢控。

房屋局副局長戴尚誠，日前和立法會議員梁文廣和郭芙蓉，分別到佐敦和葵涌宣傳簡樸房制度，呼籲業主或營運者把握早鳥優惠，於8月31日或之前遞交登記申請，就可以在2029年2月28日或之前都獲豁免每間分間單位3000元的簡樸房認證申請費。

房屋局局長何永賢在社交媒體上表示，佐敦的街站由當區分間單位區域服務隊「油尖旺民生關注會」組織，特意挑選廟街攤檔開張前、街坊外出買餸的時間進行宣傳。一眾成員和梁文廣議員都非常了解該區有不少少數族裔朋友，除了派發英文宣傳單張，也主動以他們的語言問好，確保他們也能獲取簡樸房相關資訊。

至於葵涌的街站則由當區分間單位區域服務隊「新社聯社會服務基金」組織，在最近開張的葵涌社區客廳外宣傳，強化協同效應。是次街站還邀請了簡約公屋屯門青發街項目的營運機構之一東華三院參與，既宣傳簡樸房的制度，也讓街坊了解青發街項目的概況、服務支援，並從親身的接觸感受營運機構人員的親切態度。

何永賢稱，之後局方仍會把握時間做街站宣傳，有意經營分間單位的業主或營運者也要把握時間，為現存分間單位做好登記和執整，合資格的分間單位住戶也要把握機會申請簡約公屋，在整個社會有序告別劣質「劏房」的時候順利過渡，改善生活環境。

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