黃偉綸訪分間單位住戶 稱針對性政策陸續到位取締劣質「劏房」可期

財政司副司長黃偉綸表示，現屆政府決心解決房屋問題，隨著各項針對性的政策陸續到位，取締劣質「劏房」這個老大難的問題，有望排除萬難落實可期。

黃偉綸 Michael Wong FB

黃偉綸在社交平台表示，他和房屋局局長何永賢，聯同新民黨主席葉劉淑儀議員、新民黨社區發展主任孔永業，7月15日到上水探訪兩家分間單位住戶，了解他們的起居生活情況。黃稱《簡樸房條例草案》會逐步有序地推動「簡樸房」規管，當中兩個主要事項包括登記期於2026年3月1日正式開展，在1年登記期後，開始3年的寬限期，前後4年的過渡時間。他說，明確了「早鳥」優惠的內容，希望措施可鼓勵現有分間單位營運者及早進行登記認證，做好「簡樸房」的合規工作。《條例草案》委員會星期五舉行首次會議，政府會全力配合審議，爭取現屆立法會盡快通過《條例草案》，以期2026年3月1日推行。

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他又提到，現屆政府大幅增加公營房屋，推出嶄新的「簡約公屋」、持續推展過渡性房屋等，令輪候公屋的「劏房」戶可以更快「上樓」，更有底氣解決劣質「劏房」問題。日後住宅分間單位必須符合最低標準，並獲認證為「簡樸房」方可合法出租。

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各人今次探訪的兩家劏房戶面積均不足一百呎，月租卻超過5500元，租金較市區一些分間單位更高昂，實在值得有更好的選擇。黃偉綸向他們介紹了過渡性房屋和簡約公屋項目，希望他們積極考慮搬到這些租金較相宜、面積較大的單位，入住後亦可獲得更好的社會服務支援。

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23名分間單位業主因違反《業主與租客（綜合）條例》的相關規定，本月6日、13日及今日，在東區裁判法院承認有關控罪，並被判處罰款介乎800元至2萬5000元，合計罰款共13萬元。

差餉物業估價署

自條例生效以來，差餉物業估價署持續加強採取執法行動，至今已合共檢控1507宗個案，而法庭已處理的1137宗個案均全數成功定罪，共涉及996名分間單位業主，合計總罰款共305萬9260元，另有370宗個案正等待進行聆訊。

東區裁判法院。資料圖片

涉案的23名業主罪行包括沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向估價署署長提交租賃通知書；要求租客付還經分攤的水、電費時沒有出示繳費單副本及提供書面帳目；要求租客支付不屬條例所准許的種類的款項。估價署早前發現有關業主涉嫌違反條例的相關規定。經深入調查及搜集證據後，估價署向有關業主提出檢控。