黃偉綸訪分間單位住戶 稱針對性政策陸續到位取締劣質「劏房」可期

財政司副司長黃偉綸表示，現屆政府決心解決房屋問題，隨著各項針對性的政策陸續到位，取締劣質「劏房」這個老大難的問題，有望排除萬難落實可期。

黃偉綸 Michael Wong FB

黃偉綸在社交平台表示，他和房屋局局長何永賢，聯同新民黨主席葉劉淑儀議員、新民黨社區發展主任孔永業，7月15日到上水探訪兩家分間單位住戶，了解他們的起居生活情況。黃稱《簡樸房條例草案》會逐步有序地推動「簡樸房」規管，當中兩個主要事項包括登記期於2026年3月1日正式開展，在1年登記期後，開始3年的寬限期，前後4年的過渡時間。他說，明確了「早鳥」優惠的內容，希望措施可鼓勵現有分間單位營運者及早進行登記認證，做好「簡樸房」的合規工作。《條例草案》委員會星期五舉行首次會議，政府會全力配合審議，爭取現屆立法會盡快通過《條例草案》，以期2026年3月1日推行。

黃偉綸 Michael Wong FB

他又提到，現屆政府大幅增加公營房屋，推出嶄新的「簡約公屋」、持續推展過渡性房屋等，令輪候公屋的「劏房」戶可以更快「上樓」，更有底氣解決劣質「劏房」問題。日後住宅分間單位必須符合最低標準，並獲認證為「簡樸房」方可合法出租。

黃偉綸 Michael Wong FB

各人今次探訪的兩家劏房戶面積均不足一百呎，月租卻超過5500元，租金較市區一些分間單位更高昂，實在值得有更好的選擇。黃偉綸向他們介紹了過渡性房屋和簡約公屋項目，希望他們積極考慮搬到這些租金較相宜、面積較大的單位，入住後亦可獲得更好的社會服務支援。

黃偉綸 Michael Wong FB

政務司副司長卓永興提醒宏福苑受影響居民，若有人提出收購業權要小心受騙，形容有關行徑可疑。卓永興批評，若有人意圖「發災難財」是有極大道德問題，重申政府各種補助的大原則是支援真正受災人士，絕不會讓「偽受災者」有機可乘，社會不容許有人趁火打劫，政府會密切留意，不排除執法部門會介入調查，若受影響居民有需要可向社工提出。

大埔宏福苑火警。巴士的報記者攝

卓永興出席一個電台節目時表示，「大埔宏福苑援助基金」截至12日，收到約33億元民間捐獻，包括個人及機構，連同政府投入的3億元啓動資金，總額約為36億元。宏福苑約有1984戶，除了兩戶未回應，其他已配對社工。大約8成是自住業主，餘下兩成是租客，發放各項支援金進度非常良好。

政務司副司長卓永興。巴士的報資料圖片

財政司副司長黃偉綸在同一節目說，接近1500人暫住在酒店等設施、逾3000人入住過渡房屋。連同明年即將落成的居屋及簡約公屋單位可以提供，相信可紓緩需要。而本來大埔區未來幾年不會有新居屋供應，但政府有信心可以找到適當選址提供居屋單位，數年內供應，當局會盡快完成選址評估，並盡量壓縮所需時間，亦會與新一屆立法會討論，相信不久後會有具體方案，「一戶一社工」會接觸宏福苑居民了解意願。

黃偉綸等官員早前探訪受災居民。黃偉綸FB圖片

至於由房委會向業權擁有者購買業權的建議，黃偉綸形容，災後基本上屋苑沒有正常買賣，討論市價不實際，定價是挑戰，目前援助基金有約30億元未定去向，平均每戶約100多萬元，因很多業主都期望獲得更高金額，意味公帑要有投入。政府在聽取居民意願外，亦要顧及社會其他人士的看法。

大埔五級火。巴士的報記者攝

對於會否原址重建，黃偉綸說，現在不抹煞任何方案可能性，會聽居民意見再作考量，但原址重建需時相當長，要顧及很多因素，可能面對清拆，因為現時沒即時倒塌危險，不代表可以合理地復修，政府專家會爭取在未來幾個星期有一個比較肯定的說法。