大埔火災｜黃偉綸：宏福苑不會原址重建 不排除立法收回餘下業權

大埔宏福苑受火災影響的7幢樓宇，至今已有超過78%業主簽署並交回「接受收購建議信件」，而未被大火波及的宏志閣，亦有77.8%業主交回相關信件，獲政府納入長遠居住方案。財政司副司長黃偉綸明確表示，政府不會原址重建宏福苑，若遇上少數業主拒絕出售業權，不排除透過立法方式收回，有機會於明年與立法會展開討論。

大埔宏福苑 。資料圖片

不排除立法收回業權

黃偉綸指出，很難讓整棟樓宇長期存在，對大埔區而言亦不理想。若最終需要動用立法手段處理，他預計將面臨不小的司法覆核挑戰，當中牽涉是否有充分理由處理私有產權，以及補償是否足夠等問題，因此立法工作會非常審慎。

財政司副司長黃偉綸。資料圖片

情理法兼顧 6.30前交信可優先揀樓

黃偉綸重申，政府會兼顧「情理法」收購業權，業主可在8月底之前提交接受收購建議信件，而於6月30日前交回「接受收購建議信件」的業主，更可獲優先揀樓。他強調，現階段是「以情為先」，但日後若透過立法收回業權，有專家提出屆時的補償金額或會比現時收購價為低。

宏福苑

宏志閣納入長遠方案 增約500個單位

因應宏志閣正式納入長遠居住方案，黃偉綸表示，政府會增加大約500個單位，令「特設銷售計劃」的單位總數增至4,396個，供業主選擇，當中包括觀塘安達臣道及粉嶺百和路項目。他形容這些項目位置優越、交通方便，相信對業主有一定吸引力。

黃偉綸又說，得悉不少宏志閣業主存有心理陰影，亦有人擔心未來單位未必能在私人市場順利買賣。政府今次的做法，正是為了回應宏志閣業主的訴求，減低他們的憂慮。

宏福苑長遠居住安排方案下的「特設銷售計劃」8月20日公布最新進展，10個資助出售房屋項目的售樓說明書、詳細價單及選樓須知已全部齊備。房屋局局長何永賢在社交平台發文表示，房委會8個居屋／綠置居項目，以及房協的粉嶺百和路項目「樂嶺軒」和近日已落實內容的觀塘安達臣道石礦場項目「灝然」，相關文件均已備妥。其中房協「灝然」最大單位515呎，售價近537萬。

何永賢FB圖片

今次10個項目中，實用面積400呎或以上的大單位佔超過六成，合共約2,800個，遠比宏福苑1,984戶為多。項目涵蓋原區單位、鄰近的北區單位，以及市區單位供業主選擇。其中最快入伙的九龍灣盛緻苑綠置居項目，有610個單位撥入特設銷售計劃，面積介乎280呎至469呎，售價由約170萬元至353萬元。

何永賢FB圖片

至於近日落實內容的房協「灝然」，在宏福苑「特設銷售計劃」下的單位數目有596個，最大單位實用面積515平方呎。根據第1號價單顯示，售價由262.1萬元至536.9萬元不等，每平方呎售價介乎約8,565元至10,489元。

何永賢FB圖片

何永賢表示，了解到不少宏福苑業主正為9月開始的選樓做準備，宏福苑業主可隨時在「特設銷售計劃」網站瀏覽有關內容，亦可聯絡專屬的「解說專隊」成員索取相關資料。目前宏福苑已有逾九成業主向特區政府提交「接受收購建議信件」，局方鼓勵其他業主把握即將在8月31日截止的機會，簽署並提交「接受收購建議信件」。

何永賢指出，「特設銷售計劃」的選樓先後次序，將按特區政府接獲業主簽署「接受收購建議信件」的日期分批而定。第一批截止日期為2026年6月30日，第二批截止日期為2026年8月31日。同一批次內的申請者則依據電腦隨機排列選樓次序。「特設銷售計劃」將於2026年9月進行電腦隨機排序及開始選樓，具體日期稍後公布。