大埔火災｜黃偉綸：宏福苑不會原址重建 不排除立法收回餘下業權

大埔宏福苑受火災影響的7幢樓宇，至今已有超過78%業主簽署並交回「接受收購建議信件」，而未被大火波及的宏志閣，亦有77.8%業主交回相關信件，獲政府納入長遠居住方案。財政司副司長黃偉綸明確表示，政府不會原址重建宏福苑，若遇上少數業主拒絕出售業權，不排除透過立法方式收回，有機會於明年與立法會展開討論。

大埔宏福苑 。資料圖片

不排除立法收回業權

黃偉綸指出，很難讓整棟樓宇長期存在，對大埔區而言亦不理想。若最終需要動用立法手段處理，他預計將面臨不小的司法覆核挑戰，當中牽涉是否有充分理由處理私有產權，以及補償是否足夠等問題，因此立法工作會非常審慎。

財政司副司長黃偉綸。資料圖片

情理法兼顧 6.30前交信可優先揀樓

黃偉綸重申，政府會兼顧「情理法」收購業權，業主可在8月底之前提交接受收購建議信件，而於6月30日前交回「接受收購建議信件」的業主，更可獲優先揀樓。他強調，現階段是「以情為先」，但日後若透過立法收回業權，有專家提出屆時的補償金額或會比現時收購價為低。

宏福苑

宏志閣納入長遠方案 增約500個單位

因應宏志閣正式納入長遠居住方案，黃偉綸表示，政府會增加大約500個單位，令「特設銷售計劃」的單位總數增至4,396個，供業主選擇，當中包括觀塘安達臣道及粉嶺百和路項目。他形容這些項目位置優越、交通方便，相信對業主有一定吸引力。

黃偉綸又說，得悉不少宏志閣業主存有心理陰影，亦有人擔心未來單位未必能在私人市場順利買賣。政府今次的做法，正是為了回應宏志閣業主的訴求，減低他們的憂慮。

房屋局就大埔宏福苑的善後安排發出提醒，指A至H座八座單位的業主，若已於8月31日或之前交回已填妥及簽署的「接受收購建議信件」，則不論當日作出的是哪一個選項，均須在10月15日限期屆滿當日或之前，完成簽署出售其宏福苑單位的《買賣協議》。

宏福苑。資料圖片

當局同時表示，若業主因特殊情況而未能及時簽署上述《買賣協議》，政府會本着情、理、法兼備，並且以情為先的原則，按個別情況酌情考慮作出適切安排。房屋局列舉的特殊情況例子，包括未能釐清宏福苑單位的業權，或需要較長時間處理遺產承辦事宜。政府會在限期前通知相關業主。

為宏福苑業主而設的「特設銷售計劃」，已於9月29日正式展開選樓程序。按照安排，完成簽署出售宏福苑單位《買賣協議》的申請者，已經在法律上確認向政府出售其持有的業權，並會獲邀選樓。房屋局早前已根據電腦系統隨機抽籤的優先次序，開始分批發出邀請信，申請者會陸續按照信件上訂明的日期和時間前來選購「特設銷售計劃」推售的單位，預計於11月底完成所有選樓程序。

資料圖片

至於因上述特殊情況尚未簽署出售宏福苑單位《買賣協議》的業主，房屋局指出，若他們在「特設銷售計劃」選樓期結束前完成簽署，仍會獲邀選樓。不過，如其宏福苑單位的業權尚未轉讓予政府，房屋局只會在選樓階段先為其預留一個「特設銷售計劃」下的新單位，待其宏福苑單位的業權完成轉讓予政府後，香港房屋委員會或香港房屋協會方會與其簽訂購買新單位的《買賣協議》或《臨時買賣協議》。

鑒於限期將至，由房屋局統籌的「解說專隊」正加緊聯絡尚未簽署出售宏福苑單位《買賣協議》的業主，以提供所需協助。「解說專隊」會持續與宏福苑業主溝通。若業主有任何查詢，可聯絡負責他們個案的「解說專隊」職員，或致電熱線2129 8133。業主亦可瀏覽及查閱了解詳情。