劏房租戶被濫收水費半年僅1宗檢控 議員批執法力度不足促加強宣傳執法

租務管制條例生效後，政府指仍有不少租客及團體反映「劏房」業主濫收水電費，差估署與水務署將主動巡查。民建聯立法會議員鄭泳舜表示，劏房租務管制條例實施逾半年，僅錄1宗涉濫收水費檢控個案，認為執法力度不足，促當局向租客加強宣傳及加強巡查執法。

資料圖片（示意圖）

鄭泳舜表示，劏房租管條例生效後，差估署至今已有5000個新租約登記，該署過去3至4個月共巡查了500個個案。

鄭泳舜又指，水務署條例(修訂)去年實施後，到今年6月有第1宗濫收水費檢控。這一年以來，他們都有收到個案，仍有不少濫收水費情況，租客及業主始乎對條例都不清晰。他認為這與劏房租管條例息息相關，又指現時主要靠這兩條例，去保障劏房戶。租管條例已實施了半年，應一起以相應措施做，保障租客。

鄭泳舜。資料圖片

不過香港業主會會長佘慶雲則指，以往業主為方便處理水電收費，會經過地產代理建議，在雙方同意下，定出定額收費。他又質疑難以計算每戶電費費用，因為電力公司累進制收取電費，加上有燃料附加費，形容「無嘢搵嚟做」。

資料圖片（示意圖）

佘慶雲說，不反對當局提出劏房戶可要求安裝獨立水電錶，但擔心單位未有合適位置安裝電錶，不獲電力公司和法團批准。

鄭泳舜倡向租客加強宣傳租管條例 。 資料圖片

14名「劏房」業主因違反《業主與租客（綜合）條例》的相關規定，在東區裁判法院承認有關控罪並被判處罰款共31910元。

深水埗區舊樓「劏房」立林。 資料圖片

當局指自條例生效以來，差餉物業估價署已成功檢控255宗個案，共涉及218名「劏房」業主，罰款介乎400元至18600元，合計總罰款共465610元。

東區裁判法院。資料圖片

這些業主的罪行包括沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向估價署署長提交租賃通知書；要求租客付還經分攤的水及或電費時沒有出示繳費單副本及提供書面帳目；及要求租客支付不屬條例所准許的種類的款項。其中一名業主觸犯共15宗罪行而被判處罰款14200元。