政府公布新一季賣地計劃,在10至12月會招標出售3幅住宅用地,全部是市區地皮,分別位於啟德、赤柱及堅尼地城,共提供約2500個單位。其中啟德住宅地規模最大,可提供1750個單位。
港鐵將推出小蠔灣車廠項目第一期,可供應1400個單位,連同市建局及私人重建項目,新一季度私樓總供應量約5900個單位。
發展局局長甯漢豪說,上半年度計及不同來源,合共提供6000個私樓單位,連同第三季私樓供應,三個季度合共可提供11900個單位供應,是本財政年度私樓供應目標的九成多。
甯漢豪見傳媒時主動提到,樓市氣氛疲弱,有人擔心政府 會否放慢造地建屋,她強調市民對增加土地供應有殷切期望,土地是未來重要資本,政府不會亦不能因目前經濟情況,而放慢推地步伐。
差餉物業估價署最新《香港物業報告》公布,去年私人住宅落成量有約1.39萬個單位,按年下跌35%,預測今年及明年的落成量,分別回升至約2.23萬個和2.55萬個單位。當中,九龍城的供應量將佔今年新落成單位26%,元朗則佔16%。
另外,去年底的住宅入住量升12%至約1.57萬個單位。
報告指出,截至去年底,本港私人住宅單位總存量的空置率降至4.1%,按年減少0.3個百分點,相當約5.2萬個單位。
另外,去年底本港合計有4.23萬個中小型單位空置,空置率回落至3.6%。大型單位空置量則升至9867個,空置率升至10%。
報告指,展望未來外圍環境複雜,但隨着內地經濟穩步增長,加上政府加大力度吸引和留住資本、企業和人才,並推出一系列盛事活動,以及中央政府支持擴大個人遊計劃,預計這些正面發展將帶動和惠及整體樓市。