睇樓王｜大埔翡翠花園 海景4房花園洋房

大埔豪宅翡翠花園，雄踞半山地段，背靠山巒，前臨吐露港海，環境寧靜優越。今日推介屋苑一座海景洋房，實用面積1987方呎，採4房1套設計，大廳裝修簇新，屋外連逾千呎私人花園，現以4300萬放售，實用呎價約21641元。

中原地產荃灣愉景新城第二分行表示，分行新近促成愉景新城4座高層F室成交，實用面積653平方呎，屬罕有方廳三房套房間隔，位處單邊，望向荃景圍一帶，叫價898萬元，放盤一星期，減價10萬元，以888萬元成交，創屋苑方廳三房今年造價新高，折合實用呎價13599元。

買家為上車客，雖然單位價錢屬同類型今年新高價，但在荃灣市地鐵沿線屋苑而言仍屬「抵住」，所以考慮不久便決定承接。原業主於2010年11月以433萬元買入單位，持貨約15年，賬面獲利455萬元，單位升值近1.1倍。