環球經濟不穩，本港豪宅亦驚現銀主盤，山頂種植道23號高層一個單位，實用面積1,981方呎，剛淪為銀主盤，拍賣開價4,000萬元，呎價20,192元，目前銀行估價為5,000萬元，意味低市價20%。
山頂種植道23號。（資料圖片）
據了解，單位原由公司持有，公司眾股東之間因涉財務糾紛，最後由銀主委託拍賣行進行拍賣。由於單位現時仍有租約，因此項目將以不交吉形式開拍，而自物業資料上載後，短短數小時已獲約10組客查詢，有意競投人士須提供200萬元之銀行本票。該單位將於下周三進行拍賣，資料顯示物業曾承造兩次按揭。
美聯高級區域營業董事羅文駒表示，據其所得悉，該單位於年前已有意推出拍賣，但因為眾持有人之間的意見爭拗而作罷，而是次正式以銀主盤形式開拍，惟仍然未解決財務糾紛。
羅文駒補充，近數年山頂區樓市興旺，銀主盤並不常見，但亦絕非首見，如多年前由英冠球會伯明翰前班主楊家誠持有的白加道31號B屋，即曾同樣因財務訴訟，最後淪為銀主盤招標求售。
鴨脷洲南灣現亦有一銀主盤將公開拍賣，單位為六座中層A室，上月初以1,780萬元開拍，惟未能成功拍出，將於今日再以1,670萬元開拍，呎價15,162元。另外，市場消息指，大潭陽明山莊現亦有一銀主盤，單位為三座低層25號室，面積1,001方呎，放售意向價2,200萬元。
鴨脷洲南灣外貌。（資料圖片）
除豪宅物業外，各區「藍籌屋苑」及居屋市場亦現銀主盤，如鰂漁涌太古城，現亦有一銀主盤求售，為一年多以來首見，單位為安盛台興安閣高層H室，面積583方呎，曾於上月於拍賣行以730萬元開拍，惟最後未拍出。單位於將今日以680萬元開拍。
屯門居場市場亦現銀主盤。中原區域營業經理楊俊偉表示，屯門兆康苑中層4號K室，亦疑因業連番承造按揭，最後淪為銀主盤，擬以自由市場價310萬元放售。
今年4月底，西半山天匯亦曾有一「世紀銀主盤」開拍，單位為高層B室，面積2,476方呎，開價9,800萬元，最後以1.08億元成功拍出，呎價約43,739元。
