加國民眾房屋產權遭盜賣事件頻生 留學生567萬元公寓離奇被出售

今年初多倫多警方主動公布有民眾房屋產權遭盜賣的消息，提醒民眾注意並協助提供騙子消息，引發各界關注。來自湖北的國際留學生余墨菲（Moffy Yu ）是受害人之一，567萬港元的公寓遭盜賣。有調查專家說，這並非孤立事件，他的公司正在經手調查好幾宗產權欺詐的案件。如果一間房子沒有貸款、屋主不住在屋內，可能租給他人或是長居海外，極容易成為歹徒下手的目標。

位於多倫多央街（Yonge Street ）的公寓樓Aura。 網上圖片

余墨菲2017年在多倫多央街（Yonge Street）一棟名為Aura的大樓購入兩房公寓。2019年她回中國，因計劃不久後再到加拿大讀書，因此丟空房子，並未出租。她一直繳交管理費，但2022年7月份突然發現管理費沒有扣款，覺得奇怪，遂拜託經紀朋友調查，赫發現房子在2022年6月中以97.8萬加元（約567萬港元）掛牌，同月底以97萬加元成交，較市價低約10至15萬。余墨菲說：「知道消息覺得太崩潰了，覺得太離譜了，一時之間還在恍惚，後來驚覺自己的身分訊息被盜用，害怕銀行的存款也會消失，當下聯繫了道明銀行，沒想到晚了一步。歹徒在我通知銀行一個小時前把我的30萬加元存款（約175萬港元）轉走了。」她的損失還包括屋內約116萬港元的財產。

騙子偽造了余墨菲的車牌等證件，成功將其公寓出售套現。 網上圖片

騙子冒用她的個人資料偽造車牌和楓葉卡（永久居民卡），然後用假證件騙了房產經紀、律師、銀行、安省土地登記處等機構。她透過私人調查找到疑似歹徒的兩人，長相和資料已交給警方，但報警大半年警方似乎沒有甚麼動作。

余墨菲看着房地產買賣網站的照片，不敢相信公寓輕易被盜賣。 網上圖片

余墨菲唯一能安慰自己的是，她買了房屋產權保險（Property Title Insurance ），因此能獲得保障。保險公司委託King International Advisory Group調查事件，該公司調查員金恩（Brian King ）說，越來越多欺詐者偽造身份冒充屋主圖利，他們最近調查了大多倫多地區幾宗產權欺詐案，其中一宗房價高達200萬加元（約1164萬港元）。

多倫多警方今年初公布一對男女的相貌，稱他們使用偽造文件，冒充屋主將多倫多一處房屋掛牌出售，屋主人在海外，事後才發現房子已經被盜賣。 網上圖片

金恩表示，如果一間房子沒有貸款、非自住，可能租給他人或是屋主長居海外，極容易成為歹徒下手的目標。疫情下很多文件改為網上簽署，經手的專業人員缺乏面對面查核身分，讓騙子更容易欺詐成功。

疫情之下華人留學生久未回加，物業慘遭盜賣。 資料圖片

從事房地產法律工作逾40年的卑詩省律師埃利希（Perry Ehrlich ）表示，除了購買產權保險，還有一種「老派」方法，就是從省土地登記處申請一份房產證明文件副本，「要轉讓房產必須出示這個文件，因此文件需要保存在安全的地方」。

加國偷房子事件頻傳 華人570萬元公寓被盜賣

約翰內斯堡（美聯社）— 南非檢察官周三表示，當地反貪調查人員已拘捕12名高級警官，他們涉嫌貪污及欺詐。

這次拘捕行動之際，總統拉馬福薩（Cyril Ramaphosa）下令對南非警方高層涉嫌貪污的調查仍在進行中，該調查去年導致警務部長被停職。

(資料圖片) 2016年10月11日，南非防暴警察站在南非約翰內斯堡維特沃特斯蘭德大學（University of the Witwatersrand）的大禮堂外。(美聯社圖片/Themba Hadebe) AP圖片

國會亦正展開第二項調查，審視有指高級警官與涉嫌犯罪集團頭目存在貪腐關係，部分人更涉嫌收受金錢以換取好處。

南非是全球罪案率最高的國家之一，警方內部涉嫌貪污的指控屢見不鮮。

國家檢控局（National Prosecuting Authority）反貪調查組發表聲明指，這12宗拘捕涉及一份涉嫌貪污的合約，內容是為警員提供健康及福利服務。

該批警官周三首次出庭，同案被告還有涉事公司Medicare24的東主馬特拉拉（Vusimuzi “Cat” Matlala），他涉嫌與有組織犯罪集團有聯繫。據悉，Medicare24獲批該份合約。

馬特拉拉目前因其他企圖謀殺罪名，被囚禁於一所高度設防監獄。

所有警官均提交了宣誓書以支持其保釋申請，檢察官向普利托利亞裁判法院（Pretoria Magistrates Court）表示，他們不會反對警官們保釋。

部分被捕警官是負責評估及批出合約的招標委員會成員，檢察官周三指控他們本應取消該公司的申請資格。

2025年7月，夸祖魯-納塔爾省（KwaZulu-Natal）警務處長姆赫瓦納齊（Nhlanhla Mkhwanazi）中將曾聲稱，犯罪集團及販毒集團已滲透警隊最高層。

由退休法官馬德蘭加（Mbuyiseli Madlanga）領導的委員會展開聆訊，以及議員們展開獨立調查近七個月後，涉嫌罪犯與高級警官之間的密切關係已被揭露。

委員會成員及議員們一直聽取證據，內容涉及高級警官與涉嫌參與有組織犯罪的個人之間，據稱存在金錢交易，有時甚至涉及私人關係。

一個國會委員會已結束聆訊，而該委員會將於下月恢復聆訊。

姆赫瓦納齊及其他警官在委員會及國會委員會作證時，指控已被停職的警務部長森佐·姆丘努（Senzo Mchunu）及國家副警務處長西比亞（Shadrack Sibiya）是高層不法行為的促成者。

姆丘努被指控非法下令關閉一個關鍵的打擊罪案部門，以保護該部門正在調查的涉嫌罪犯；而同樣被停職的西比亞，則被指控收受與有組織犯罪相關人士的金錢及禮物。

拉馬福薩已收到委員會的中期報告，報告建議對至少14名人士展開迅速的刑事調查。

部分證人因擔心遭到報復，要求匿名作證。

2月，一名在貪污調查中被提及名字的前後備警員，據稱在一次企圖謀殺中倖存數天後，在一間油站吞槍自盡。

11月，一名前交通警員在閉門作證時，提供了關於警員涉嫌施加酷刑及非法將屍體棄置於水壩的駭人證詞。警方表示，在該宗謀殺案調查中被列為相關人士的12人中，有4人現已死亡。

該名前警員作證數周後，在約翰內斯堡南部寓所外，於家人面前遭人多槍射殺。

（美聯社）