研究報告｜港置指本月住宅物業暫錄2992宗註冊 按月同期升約28%

港置研究部董事王品弟表示，據土地註冊處最新資料顯示，本月至今(截至26日)整體住宅物業(包括一手私宅，二手住宅，但撇除一手公營房屋)錄2992宗註冊，較去年12月同期的2337宗增加約28%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，今年1月註冊個案一般主要反映去年12月市況。

若以港島、九龍及新界三區劃分本月至今住宅物業註冊量表現，當中新界區錄1732宗註冊，較去年12月同期的1248宗增加約38.8%；港島區錄433宗註冊，較去年12月同期的374宗增加約15.8%；九龍區錄827宗註冊，較去年12月同期的715宗增加約15.7%。

一手私宅方面，本月至今錄265宗註冊，較去年12月同期的195宗增加約35.9%；其中新界區錄167宗註冊，較去年12月同期的109宗增加約53.2%；港島區錄4宗註冊，較去年12月同期的3宗增加約33.3%；九龍區錄94宗註冊，較去年12月同期的83宗增加約13.3%。

二手住宅方面，本月至今錄2727宗註冊，較去年12月同期的2142宗增加約27.3%，其中新界區錄1565宗註冊，較去年12月同期的1139宗增加約37.4%；九龍區錄733宗註冊，較去年12月同期的632宗增加約16%；港島區錄429宗註冊，較去年12月同期的371宗增加約15.6%。

地產代理表示，上周末二手成交回落，市場焦點重回一手。

中原地產表示，上周末10大二手屋苑錄得9宗成交，按星期減少3宗，零成交屋苑有3個。中原指，本周市場注意力於新盤，本月下旬受節日氣氛影響，可能拖慢交投步伐，但隨著樓價見底回升，相信節日後交投或逐步加快。

美聯物業表示，上周末錄得10宗成交，按星期減少2宗。該行指，過去幾日有新盤復推，搶佔二手客源。受節日因素影響，預期下半月二手交投將反覆受壓，但相信本港按息仍有下調空間，料樓市後市表現理想。