俗語話「世界輪流轉」，又話「花無百日紅」，真係冇錯，據外媒最新報道，新加坡藉鬆綁開關，大量吸入人才錢財，搞到經濟熱辣辣，卻出現「發燒」副作用，住宅租金暴升，生活成本飛漲，不少公司和高級人員紛紛嗌「頂唔順」，有意回流香港。財爺陳茂波顯然睇到個勢，在今日發表的財政預算案中，提出多招絕地反攻，搶人財之戰可望轉勢。
因大量外來工作人口湧入，新加坡住宅租市「發晒燒」，租金狂升，加上物價高漲，不少外國公司及僱員叫苦連天，有意回流香港。
去年底有財經猛人訪星洲，回港後同我講，由於大批外國公司及人員進駐，好多嘢搶貴晒，汽車配額價和高球會籍熱炒倍升，住宅租金更漲到得人驚。《金融時報》昨天發表一篇關於星洲屋租的報道，指出問題正變本加厲，不少自費租屋的外籍僱員叫苦連天，有意起錨轉移香港搵食。
報道指，由於房屋供應不足，外來工作人口又急增，去年星洲住宅租金升至破紀錄水平，部分市中心地區呎租已首次超越香港。據「第一太平戴維斯」的統計，去年優質住宅物業租金升了 26.2%，在全球30個主要城市中，登上了首位。
屋租急升令許多近年移居星洲的「高端人才」感到十分難頂，報道指一位來自英國的專業人士，4口之家租了個4房住宅，租金加了61%，他表示薪金被吃掉一大截，開始萌去意返回香港。另一位市埸推廣人員，也飽受租金狂增壓力，所住的3房單位屋租倍增至1.4萬坡元(8.2萬港元)，薪水增幅完全追不上，正考慮另謀落腳地。
當地智庫一位研究員發出警告，說高租金及高生活成本已造成「真正危機」，如這趨勢繼續，當超出僱員與公司的負荷，商貿業務便會流走。
最近去過星洲的財經猛人同我講，雖然當地政府已開始做嘢為租市降火，但需求來得太急，要「退燒」很難，香港應趁這機會，加速改善條件搶人搶錢，收復失地。
財爺陳茂波在今日發表的財政預算案中，提出多招搶外國公司與人才，實行大反攻 ，轉勢可期。
財爺顯然已見到形勢開始逆轉，所以在今日發表的財政預算案提出多招反攻，包括動用5. 5億元搞大型盛事力吸訪客，又動員官商機構舉辦多項會展等活動招徠，由年頭到年尾接連不絕。同時主動出擊，由「引進重點企業辦公室」等帶頭，爭取外國企業來港落戶，並修改引入公司註冊機制，便利外國企業遷冊來港。
至於「吸人」方面，除了原來的「高端人才通行證計劃」，還設立新的「資本投資者入境計劃」，加力吸引高端人才來港居住和發展事業。
今次財爺沒有改動公司利得稅和薪俸薪，稅率比新加坡稍低，加上對方有GST消費稅，在這些方面，香港都勝一籌 ，肯定有得揮。
這些招數加埋加埋，搶人搶錢的威力絕對不弱，再配合與內地全面通關，可說形勢大好。時也命也，新加坡在這時候「發燒」趕客，更有助香港收復失地，在兔年轉運。
時人物語
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中國制度再次表現優越，海南政府趕在2025這個超越世界年關之前，12月8日，宣佈正式海南自由貿易港正式啟動全島封關。
封什麼關，那麼值得慶祝？名堂夠嚇人，網民疑惑，「明明是海南省進一步擴大開放，點解叫封關？」無得解亦何須解；總之，封關不是封島，而是指將海南島全島建成一個海關監管特殊區域，實施以前所未有自由化、便利化的制度。
重點，遠在海南省天邊兩大自由港，新加坡和香港，將無可避免承受一番衝突，海南自貿港勢必改變世界貿易版圖，獅城與獅子山城，作為亞洲海運中轉站的地位，從此再不是唯一。故事從一艘大型貨船說起。
2025年11月某日清晨，「蘇門答臘號」大型貨船如常拉響汽笛啟航，不過，這次航行可謂一次見證時代的壯舉。船上滿載著上萬噸棕櫚油，但目的地再不是新加坡，而是海南省的洋浦港。 船長正在點算報關清單，心中滿滿是喜悅。
印尼與新加坡相隔幾千里，從此變了，都變了，新加坡港的泊位變得鬆動。大家可不要誤會，與新加坡總理黃循財近日涉華言論無關，「過去一年，南海洋浦港的印尼直航航線大幅增長，如是者，新加坡對華轉口業務創下巨大跌幅。」
「蘇門答臘號」貨船裝滿一船棕櫚油從雅加達出發，直航6天就到洋浦港。船長一算，當到達上岸，報關成本比繞道新加坡進行中轉服務，省了32%。科普一下，不是太久之前印尼出口中國貨物，通常難以集齊夠一艘10噸貨輪直航到中國，需要先到新加坡「併單」，再分發不同的貨船，這樣兜兜轉轉，幾十年不變，因為更省成本。
無資源、無人口，連淡水都不能自供自足，無問題——萊佛士1819年建設新加坡為歐亞國際港口，長年累月賺到笑，百多年了，歷經李光耀父子，直到黃循財便有變。外電報導︰「今年前10個月，洋浦港到印尼的直航航線直接漲了78%，新加坡的中印尼貿易的轉口量一下子跌了23%。」
「中國港口一崛起，外貿格局要變天了」，是的，不過，所有前因後果皆因是中國首先變起來，如果中國不是經濟進步，冒起逾6億「中產」，海南省何德何能讓「蘇門答臘號」直航過來？現在連印尼出口中國也做大做強，基礎建設更加擴大更加完善，印尼不久就可以富起來。
不得不說，過往40年，國內自貿區、特區城市、北上廣等，都發達了，海南雖有政策，有中央栽培，都未能「上進」。一句話︰勢之所然！若不是國家富起來，海南還只是一個「好似夏威夷咁」嘅旅遊好選擇。
海南自貿港分了新加坡一杯羹，新加坡是否好慘，香港是否執到好籌？台灣時評員介文汲日前到新加坡一行，目睹新加坡一高官員電視談話︰「我們要所有前來新加坡的每一個人，都對新加坡感到滿意」。看，這就是新加坡。介文汲由此相信新加坡很快找到轉型新路向。
後記︰新加坡「無依無靠」，得一個良港，做下做下當上國際金融中心。新加坡不是「中國人」，可以體諒，新加坡不能不「中立」、不能不「平衡」，再說，新加坡真係好打得，香港背靠祖國，豈可甘於「考第二」？海南自貿港今天開工大吉，新港競爭要再鬥50年。
