俗語話「世界輪流轉」，又話「花無百日紅」，真係冇錯，據外媒最新報道，新加坡藉鬆綁開關，大量吸入人才錢財，搞到經濟熱辣辣，卻出現「發燒」副作用，住宅租金暴升，生活成本飛漲，不少公司和高級人員紛紛嗌「頂唔順」，有意回流香港。財爺陳茂波顯然睇到個勢，在今日發表的財政預算案中，提出多招絕地反攻，搶人財之戰可望轉勢。
因大量外來工作人口湧入，新加坡住宅租市「發晒燒」，租金狂升，加上物價高漲，不少外國公司及僱員叫苦連天，有意回流香港。
去年底有財經猛人訪星洲，回港後同我講，由於大批外國公司及人員進駐，好多嘢搶貴晒，汽車配額價和高球會籍熱炒倍升，住宅租金更漲到得人驚。《金融時報》昨天發表一篇關於星洲屋租的報道，指出問題正變本加厲，不少自費租屋的外籍僱員叫苦連天，有意起錨轉移香港搵食。
報道指，由於房屋供應不足，外來工作人口又急增，去年星洲住宅租金升至破紀錄水平，部分市中心地區呎租已首次超越香港。據「第一太平戴維斯」的統計，去年優質住宅物業租金升了 26.2%，在全球30個主要城市中，登上了首位。
屋租急升令許多近年移居星洲的「高端人才」感到十分難頂，報道指一位來自英國的專業人士，4口之家租了個4房住宅，租金加了61%，他表示薪金被吃掉一大截，開始萌去意返回香港。另一位市埸推廣人員，也飽受租金狂增壓力，所住的3房單位屋租倍增至1.4萬坡元(8.2萬港元)，薪水增幅完全追不上，正考慮另謀落腳地。
當地智庫一位研究員發出警告，說高租金及高生活成本已造成「真正危機」，如這趨勢繼續，當超出僱員與公司的負荷，商貿業務便會流走。
最近去過星洲的財經猛人同我講，雖然當地政府已開始做嘢為租市降火，但需求來得太急，要「退燒」很難，香港應趁這機會，加速改善條件搶人搶錢，收復失地。
財爺陳茂波在今日發表的財政預算案中，提出多招搶外國公司與人才，實行大反攻 ，轉勢可期。
財爺顯然已見到形勢開始逆轉，所以在今日發表的財政預算案提出多招反攻，包括動用5. 5億元搞大型盛事力吸訪客，又動員官商機構舉辦多項會展等活動招徠，由年頭到年尾接連不絕。同時主動出擊，由「引進重點企業辦公室」等帶頭，爭取外國企業來港落戶，並修改引入公司註冊機制，便利外國企業遷冊來港。
至於「吸人」方面，除了原來的「高端人才通行證計劃」，還設立新的「資本投資者入境計劃」，加力吸引高端人才來港居住和發展事業。
今次財爺沒有改動公司利得稅和薪俸薪，稅率比新加坡稍低，加上對方有GST消費稅，在這些方面，香港都勝一籌 ，肯定有得揮。
這些招數加埋加埋，搶人搶錢的威力絕對不弱，再配合與內地全面通關，可說形勢大好。時也命也，新加坡在這時候「發燒」趕客，更有助香港收復失地，在兔年轉運。
時人物語
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馬時亨在金融業工作49年，又做過財經事務及庫務局長，絕對稱得上是行內超級老行尊，YDC青年大使計劃的「講講香港」系列夠晒面子，早前請到他講了個 Talk，主題是「香港金融中心未來的挑戰和機遇」。一班年輕人慕名而來，坐到爆晒，他亦做足準備，內容好有point，指出香港發展國際金融中心地位靠「4大法寶」，未來將面對兩大挑戰，絕不能輸。
馬時亨指香港得以成為全球第三大金融中心，靠的是4大因素，必須力保才可防範其他對手爭奪。
時亨哥說，他半世紀前港大畢業後，就加入金融業做嘢，當時香港還遠遠未是國際金融中心，不少跨國大銀行，如美國花旗銀行等，都把亞洲總部設在菲律賓首都馬尼拉，而亞洲開發銀行的基地也在那裏。
為什麼由上世紀70年代到現代，香港能發展成全球排第3的國際金融中心，僅次於紐約和倫敦？時亨哥話主要靠4大因素：
首先，要建立一個國際金融中心，需有獨立的法治環境。香港在一國兩制下，維持與內地不同的普通法制度，因為這樣，國際投資者有信心將資金投到香港。
第2是需有一個良好的監管制度和執行機構。時亨哥憶述 1987年 10月香港爆股災，交易所關了4天，備受國際批評，這壞事後來變成好事，政府痛定思痛，決心完善股市監管制度，成立了証監會。
他說現時港交所負責第一綫監管，証監會則堅守第二綫。至於銀行業與保險業，則分別由金管局和保監會睇實。由於整個金融業的監管日趨健全，國際投資者對投資香港也更有信心。
第3個因素是人才，他說香港是個全開放城市，吸引了全球叻人來為金融中心工作，特別是香港稅率低，在吸引人才的競賽中，比許多城市都優勝，加上語言環境適合外國人，也增強香港的競力。
至於第4個「法寶」，也十分重要，就是政府行為，如果政策能配合金融中心發展，推動力會很大。他舉例說，當年他任財經事務及庫務局局長時，大力推動債券市場，經過政府多年努力，這市場發展很好，官方和許多企業都積極發債。
此外，政府在稅制上不斷調整，以吸納更多外來資金，亦很有作用，如香港多年前取消遺產稅，許多富豪便願意把家產放在香港；此外，香港容許離岸投資基金免稅，也有利吸引資金。
除了特區政府的政策，時亨哥說更重要是國家支持，回顧1995年第一隻H股(青島啤酒)在港上市，之後成個市場出現巨大改變，現時上市股份差不多 80%是內地公司，本地公司佔的市值越來越細。因香港市場對國際資金開放，大量內地企業在港做 IPO，大大提高了香港的國際金融中心地位。
他說香港金融中心發展到今日，正面對兩大挑戰，一是全世界都想「搶」這地位，例如新加坡、杜拜、三藩市等，都欲成為更大的國際金融中心，睇住香港來打。
二是地緣政治緊張，給香港國際金融中心帶來衝擊，例如美國可能明天就出招制裁香港，立即會影響市場。不過，大家也不用太擔心，只要香港能不斷自強，美國政府要制裁也不容易，因為不少美資金融機構和公司仍在香港「揾食」，如果美國政府出招，將打擊埋自己的公司。
雖然香港金融中心面對巨大挑戰，但時亨哥認為，只要我們能力保「4大法寶」，每日都進步，永遠保持競爭力，自己做得好，其他國家便難以動搖香港的地位。
他說香港國際金融中心地位正面對兩大挑戰，其一是美國政府可能制裁，但因美資仍在港「揾食」，它要實行並不容易。
他說，這方面香港一定不能輸，因為金融業佔香港GDP差不多 23%，貢獻很大，對香港整體經濟而言，可說大到不能倒，所以全港上下都是盡最大努力保住這地位。
