元朗青年宿舍即日起接受申請 月租最平3000元最快5月入伙

保良局響應特區政府「青年宿舍計劃」，並獲李兆基基金捐贈土地，於元朗興建全港最大的青年宿舍保良局李兆基「青年綠洲」，大樓主體建築工程已完成，並於3月13日舉行招租啟動禮。「青年綠洲」13日起正式接受18至30歲在職青年申請，預計首批住客將於5月開始入伙。

保良局響應特區政府「青年宿舍計劃」，並獲李兆基基金捐贈土地，於元朗興建全港最大的青年宿舍保良局李兆基青年綠洲，大樓主體建築工程已完成。

青年綠洲正式接受 18 至 30 歲在職青年申請，預計首批住客將於 5 月開始入伙。

保良局李兆基「青年綠洲」項目為特區政府「青年宿舍計劃」中最具規模的一項，共提供 1,680 個宿位，讓18至30歲在職青年以半價市值租金租住最多5年。「青年綠洲」共有 816間單人房及 432間雙人房，租金範圍為$2,950至＄4,200，按房型、房間呎數、樓層高低、房間方向等釐訂。

保良局李兆基青年綠洲項目為特區政府「青年宿舍計劃」中最具規模的一項，共提供 1,680 個宿位。

民政事務局局長麥美娟。

有興趣申請「青年綠洲」宿位者，可經「青年綠洲」網頁正式申請人住，並於3星期後進行首輪抽籤，為已報名之申請者安排面見次序。保良局於4月起面見申請者，如申請者符合資格便可選擇入住之單位，預計首批住客可於5月開始入伙。

如申請者符合資格便可選擇入住之單位，預計首批住客可於5月開始入伙。

有興趣申請青年綠洲宿位者，可經青年綠洲網頁正式申請入住。本局將於3星期後進行首輪抽籤，為已報名之申請者安排面見次序。

民政事務局局長麥美娟指，希望青年人有自己的空間，青年宿舍發展第一期推出後，加快以多管齊下方法，增加青年宿舍宿位協助青年人，2022年《施政報告》提出資助非政府機構租合適的酒店和旅館，提供宿位予青年人，或者在合適的土地上拍賣時，加入要求發展商提供一定數目的單位的條款，以更快更多的機會入住青年宿舍。

保良局「李兆基青年綠洲」招租啟動禮，左起：保良局主席陳正欣博士，民政及青年事務局局長麥美娟，恒基兆業地產有限公司執行董事黃浩明。

「青年綠洲」共有 816間單人房及 432間雙人房，租金範圍為$2,950至$4,200。

麥美娟提到，是次項目屬第一期青年宿舍計劃，但保良局和當局的理念一致，希望青年宿舍不止是一個讓青年住5年的項目，而希望青年可以有機會更裝備自己，會為青年人提供發展空間或參與社區服務機會。

「青年綠洲」共有 816間單人房及 432間雙人房，租金範圍為$2,950至＄4,200。

「青年綠洲」共有 816間單人房及 432間雙人房，租金範圍為$2,950至＄4,200。

保良局：青年人搬入只需帶一個行李箱

保良局主席陳正欣表示，青年人入住青年宿舍有5年，但他們5月份搬入來時只需要帶一個行李箱，所有配套設施已經齊全，另外亦提供多個生涯規劃的配套包括網上直播室等，方便他們發展。

保良局「李兆基青年綠洲」開放裝修及清水房共十間。

保良局「李兆基青年綠洲」開放裝修及清水房共十間。

交通方面，陳正欣指元朗區交通正在發展中，亦積極和運輸署討論交通安排，但認為項目給予青年一個新的居住環境，不希望是交通繁忙的地點。他指由宿舍步行到地鐵站和單車徑，是一個不錯的運動距離。

保良局「李兆基青年綠洲」開放裝修及清水房共十間。

保良局主席陳正欣表示，青年搬入來時只需要帶一個行李箱，因所有配套設施已齊全。

申請人數方面，陳正欣指，第一期招租會開放500個單位，難預計申請狀況，但期望短時間內滿額，5月時能批出500個單位，讓申請人入伙。

陳正欣指元朗區的交通正發展中，亦積極和運輸署討論交通安排。

單人申請者月入不可多於2.5萬元

根據保良局網頁，一人房間申請者收入上限為平均每月2.5萬元，總資產淨值上限為38萬元；二人房間申請者平均月入上限為5萬元；總資產淨值上限為78萬元。申請人不可持有香港住宅物業。申請時須預備身份證、住址、收入證明、資產證明等文件。

首輪抽籤日期為4月4日，申請人須於4月3日23:59或之前完成提交申請。

保良局「李兆基青年綠洲」招租啟動禮，13日起正式接受18至30歲在職青年申請，預計首批住客將於5月開始入伙。

特區政府2022年底公布《青年發展藍圖》， 其中「青年宿舍計劃」期望在5年內提供3000個宿位供青年人入住。由香港菁英會及荃灣西如心酒店合作的Home Square青年宿舍提供合共200個宿位，第一批50人的租戶亦已按計劃由7月起至8月分批入住。菁英會指計劃反應熱烈，反映年輕人對獨立私人空間的逼切需求，期望更多非政府機構 （NGO）可一同參與計劃，擴大宿舍地區分布及增加宿位，為青年人提供安全、負擔較低的成長空間，使他們能更專注地學習、工作。

青年宿舍每間房平均約3、400尺。

日前傳媒參觀其中一個示範宿舍，並訪問菁英會幹事對計劃的初心與期望。菁英會副秘書長李民煇表示，入住的宿生為25-28歲，大多正在工作，但有些宿生會「返夜」或有不同作息時間，因此在編配房間時會按他們的生活作息、工作模式作宿友配對。李民煇指共收到逾千份登記意向，在600份完整申請中抽出200人入住，他坦言面試時見到大部分申請均有不同程度的逼切需求，他舉例說有申請人家中有6人逼在一細小單位，沒有任何私人空間，拮据的生活環境導致他們無法安靜讀書、工作、進修等，而一些情侶希望同居或組織家庭，亦因租金高昂而卻步、推遲計劃。

設計房間時特別考慮宿生的私人空間，加裝床頭充電插座。

希望宿舍能解決年青人燃眉之急

常務副主席林智彬指，計劃的初衷是眼見青年人因為工作時差、地點無法控制，而長大後個人生活改變亦導致與家人磨擦，希望宿舍計劃能解決年青人燃眉之急，讓他們感受到關懷而非被社會冷落，形容想他們「撻返著熱情」。他亦強調，宿舍房間只是計劃中很小部分，更重要的是希望青年能利用節省下來的時間增值自己， 發展他們的興趣、事業、人脈等。而菁英會亦期望宿生不只是參與活動，更希望他們成為活動的「搞手」，協助籌辦活動，他強調200小時的社區參與項目並非如外界所指的「社會服務令」。

青年宿舍內部情況。

Life Point 鼓勵宿生參與宿舍及社區活動

他解釋，項目會以Life Point（LP）鼓勵宿生參與互動宿舍活動、投入社區外展活動等，參與的項目亦非「死咕咕」地要求宿生派米、做義工，反而是希望利用他們自身的強項、專長等與不同宿生及社區產生互動。例如有宿生懂得打籃球或彈他，可安排他們在社區帶學生籃球隊或教結他班，又或協助舉辦、統籌社區活動，這些也可作為200小時的項目之一。他亦指酒店10樓將設公共空間供宿生及其他長住酒店人士使用，既可在該處煮食，也有枱櫈及會議室供宿生之間、或與其他人士交談、互動，期望200名宿生之間能形成一個小社區。

青年宿舍房中亦設有小冰箱、書桌椅、床頭充電插座、枱燈等設備。

副秘書長何沛林亦指，菁英會期望從活動中帶動青年在自身未來和整體社會上有更大發展空間，打造更多機會開拓視野。行政長官李家超日前提出將部分方艙醫院及或社區隔離設施研究轉為青年宿舍或旅舍，他相信有助紓緩青年宿舍供不應求的嚴重短缺情況，建議未來應繼續尋覓更多合適土地、簡化行政手續，讓更多青年宿舍落成。林智彬亦補充，建議特區政府可與大灣區城市以「疊加優惠」作政策扶持，增加香港青年到大灣區不同城市同時發展的動力，擴闊發展空間。

青年宿舍租金為每宿位4,680元至4,980元，視乎屬海景或街景房。

租金介乎4,680元至4,980元

副秘書長鄭紀謙亦介紹了房間布局，他指每間房平均約3、400呎，已涵蓋水、電及上網服務，租金為每宿位4,680元至4,980元，視乎屬海景或街景房。他亦指設計房間時特別考慮宿生的私人空間，因此有別於一般酒店房間，兩張床之間擺放了附鎖的衣櫃，除供放衣服及私人物品外，也可分隔兩張床，稍增私隱度。房中亦設有小冰箱、書桌椅、床頭充電插座、枱燈等設備，惟房中除「煲水」外不能煮食，宿生需到10樓的公共空間煮食或買外賣。其他設施方面，宿生可用上述提及的Life Point換取租務優惠，包括以優惠價錢使用24小時健身室及室內外游泳池。

設計房間時特別考慮宿生的私人空間，兩張床之間擺放了附鎖的衣櫃。

左起：香港菁英會第十五屆執委會副秘書長何沛林、李民煇、常務副主席林智彬、副秘書長鄭紀謙。

香港菁英會及荃灣西如心酒店合作Home Square青年宿舍，提供合共200個宿位。資料圖片