滙豐下調二手樓H按封頂息0.25厘 實息降至3.375厘

2023年03月14日19:10 最後更新: 19:38

據悉，滙豐銀行即日起將二手樓H按封頂息，由「P-2%」下調至「P-2.25%」，即實際按息由3.625%降至3.375%，看齊一手樓H按封頂息，並拍著中小行按息水平，回贈則為2.2%，適用於300萬或以上貸款。

分析：其他大銀行將跟減

有市場人士相信，滙豐減按息行動，主要想趁著現時市旺搶按揭生意，亦反映該行需為資金尋出路，估計對按揭貸款業務取態仍積極的中銀香港及恒生將會跟隨滙豐減H按封頂息，以保持競爭力。由於滙控二手樓H按封頂息已看齊不少中小行，故料將為中小行帶來壓力。

專家：大銀行減封頂息有標誌性作用

對於大銀行減封頂息，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，本身大型銀行二手物業H按封頂利率皆為3.625%，然而不少中小型銀行採取較為進取的按揭策略，H按封頂利率可做到低至3.375%。他估計隨著樓市回暖，二手市場價量齊升，大行希望增加競爭力，於是調整定價策略，而大型銀行減封頂利率有標誌性作用，但留意是次減息也減現金回贈，保持邊際利潤。