滙豐下調二手樓H按封頂息0.25厘 實息降至3.375厘

據悉，滙豐銀行即日起將二手樓H按封頂息，由「P-2%」下調至「P-2.25%」，即實際按息由3.625%降至3.375%，看齊一手樓H按封頂息，並拍著中小行按息水平，回贈則為2.2%，適用於300萬或以上貸款。

分析：其他大銀行將跟減

有市場人士相信，滙豐減按息行動，主要想趁著現時市旺搶按揭生意，亦反映該行需為資金尋出路，估計對按揭貸款業務取態仍積極的中銀香港及恒生將會跟隨滙豐減H按封頂息，以保持競爭力。由於滙控二手樓H按封頂息已看齊不少中小行，故料將為中小行帶來壓力。

專家：大銀行減封頂息有標誌性作用

對於大銀行減封頂息，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，本身大型銀行二手物業H按封頂利率皆為3.625%，然而不少中小型銀行採取較為進取的按揭策略，H按封頂利率可做到低至3.375%。他估計隨著樓市回暖，二手市場價量齊升，大行希望增加競爭力，於是調整定價策略，而大型銀行減封頂利率有標誌性作用，但留意是次減息也減現金回贈，保持邊際利潤。

莊錦輝又稱，由於宏觀經濟不明朗，加上美國銀行業近期面臨壓力，預期美國聯儲局會傾向保守，停止量化緊縮措施或減少加息幅度，以穩定市場情緒，本港加息壓加有機會有所緩解。

積金局主席劉麥嘉軒表示，當局至今，已安排11個強積金受託人加入積金易平台，涵蓋23萬名僱主、740萬個計劃成員帳戶。

圖片來源：強積金管理局(積金局)官網

餘下的滙豐4個計劃將分別於本月底或下月底加入；至於分別由銀聯及東亞負責、專為建築業和飲食業而設的兩個行業計劃，將於明年3月及4月「上台」。

她指，當局已處理逾300萬宗行政指示，當中3分之2透過電子提交，包括供款指示、轉移強積金、提取強積金和更改投資組合。

對於平台營運初期有用戶反映遇上問題，劉麥嘉軒說，積金易是全新中央電子平台，用戶需時習慣和熟悉新功能，已要求承辦商增加客戶服務員工數目，相信待用戶熟悉後，投訴將會減少。

行政總裁呂志堅補充，查詢及投訴大多涉及不適應情況，承辦商過去半年已增加客戶服務人手一倍以上，增至約1300人，亦有專線協助僱主供款查詢，外展隊累計出勤1.5萬次，已解決95%個案查詢。