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洛杉磯「豪宅稅」4月生效 業主紛劈價拋售物業

大視野

洛杉磯「豪宅稅」4月生效 業主紛劈價拋售物業
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洛杉磯「豪宅稅」4月生效 業主紛劈價拋售物業

2023年03月24日 22:21 最後更新:23:16

美國洛杉磯市一項新設的「豪宅稅」將於4月1日生效,住宅物業只要售出價在500萬美元(約3920萬港元)以上,一律須繳付至少4%的豪宅稅。面對新稅即將實施,在洛杉磯持有豪宅的業主紛紛劈價求售物業。

設計圖片

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根據洛杉磯市選民去年11月投票通過的ULA法案(Measure United to House LA),該市將於下月1日正式徵收一項新的「豪宅稅」,為開發廉價住房和無家可歸者居所提供資金。新稅生效後,市內住宅只要是售出價在500萬美元(約3920萬港元)以上的,一律須由賣方繳付4%的豪宅稅;而售出價1000萬美元(約7850萬港元)以上的房產,則須繳5.5%稅款。鑑於新稅項「迫在眉睫」,據報已經引發了洛杉磯豪宅市場一輪劈價潮。

設計圖片

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這項豪宅稅所得部分收入將用來為該市的無家可歸者提供居所。洛杉磯近年出現了愈多愈多無家可歸者的危機,市內的公園、行人道和高速公路旁等地突然出現了不少無家可歸者架起的帳篷。根據洛杉磯無家可歸者服務管理局的數據,早於2016 年,洛杉磯市有近2.8萬名無家可歸者;到2022年2月,該數字增至4.2萬人。

洛杉磯市一座待售豪宅。網上圖片

洛杉磯市一座待售豪宅。網上圖片

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法國計劃對大公司增稅 LV老闆抱怨高稅收考慮搬往美國

2025年02月02日 12:20 最後更新:14:38

全球第三大富豪、LVMH集團掌門人阿爾諾不滿法國政府計劃向大企業加稅,罕見地對稅收政策進行批評,並考慮將企業搬往美國。

LVMH集團掌門人批評法國稅收政策

據外媒報道,LVMH集團掌門人阿爾諾(Bernard Jean Étienne Arnault)早前從美國參加特朗普就職典禮歸來,公開表示,「當你回到法國,發現他們準備把在法國製造的企業稅收提高40%,這簡直難以置信。如果想要推動企業外遷,這真是再理想不過了!」

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公開言論被解讀為LVMH可能遷往美國的暗示

這番言論被解讀為LVMH可能遷往美國的暗示。LVMH集團年營業額高達820億歐元,是法國奢侈品行業的旗艦企業。阿爾諾針對的是2025年預算案中擬對年營業額超過30億歐元的企業徵收的一次性特別企業稅。

FB圖片@Bernard Jean Étienne Arnault

FB圖片@Bernard Jean Étienne Arnault

若真的外遷對法國將是災難性的

有奢侈品行業專家表示,如果LVMH真的外遷,對法國將是災難性的。LVMH在法國直接僱傭4萬名員工,直接和間接影響著全國21.5萬個就業崗位。該集團每年在法國繳納30億歐元稅收,占法國出口總額的4%。在當前法國極力減少貿易逆差的背景下,奢侈品是第二大順差行業。

有專家認為是虛張聲勢

然而,另有品牌策略專家認為,阿爾諾的言論更像是一場虛張聲勢,LVMH的成功建立在法國和歐洲精湛工藝的聲譽之上,這在全球都廣受認可。沒有「法國製造」的標籤和工藝,奢侈品就失去了很大一部分夢想色彩。而在奢侈品領域,正是這種夢想驅動著消費者的購買欲望。

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