房委會宣布4月起於租金中退回差餉 為期半年

《財政預算案》提出寬免2023年度首兩季差餉。香港房屋委員會3月27日公布，將由4月1日起至9月30日，在為期6個月內，以每個應課差餉物業的寬免額首兩季每季1,000元為上限，按月將差餉寬免額從住宅租戶應付的租金中等額抵銷及悉數轉歸。而租期非涵蓋整個月的租約，轉歸的寬免款額會按比例計算。

房委會。資料圖片

適用於所有出租住宅及非住宅租戶

發言人表示，該項轉歸差餉寬免的安排，將適用於所有出租住宅單位，包括繳交暫准證費的中轉房屋暫准租用證持證人。至於非住宅樓宇租戶方面，房委會商業樓宇小組委員會亦通過，按「無所損益」的原則，將房委會非住宅樓宇（停車場除外）2023年度首兩季差餉寬免款額，轉惠予轄下非住宅樓宇租戶/暫准證持有人。有關人士可以由4月至9月獲寬免每月差餉，以每個應課差餉非住宅物業每季1,000元為上限。

房委會。資料圖片

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另外，房委會轄下的晴朗、彩福、駿洋、海達、洪福、葵涌、梨木樹、滿東、安泰、白田、皇后山、碩門、水泉澳、天恩、欣田、迎東、啟鑽及屏欣18個整體承租街市承租商，亦會將差餉寬減額全數轉惠予其檔位的暫准證持有人。房委會轉惠予住宅及非住宅租戶/暫准證持有人的差餉寬免總額，分別預計最多約為11.76億元及1,660萬元，將個別通知住宅及非住宅租戶/暫准證持有人有關的具體安排。

房委會宣布4月起於租金中退回差餉，為期半年。資料圖片

房委會宣布，26年1月會分別就西環邨和馬頭圍邨（第一期）的清拆及遷置建議方案，諮詢中西區區議會及九龍城區議會。

馬頭圍邨清拆及遷置建議方案。九龍城區議會文件截圖

房委會說，就這兩個屋邨的清拆及遷置建議方案，已為受影響住戶預留足夠的遷置資源，其中西環邨的清拆及搬遷建議可於2029年一次過進行，讓所有受影響住戶可以同時遷到鄰近的加惠民道第一期公營房屋發展項目。這個方案可以讓街坊鄰里一同搬遷，保留原來屋邨的人情溫暖及延續對社區的歸屬感。西環邨現時有636個單位，預計經重建後可增加460個單位至約1 100個，給更多有需要的居民入住。

西環邨清拆及遷置建議方案。中西區區議會文件截圖

就馬頭圍邨重建計劃，考慮到居民和各界均希望清拆及搬遷時間能加快步伐，房委會建議在土瓜灣道公營房屋發展項目以外，加入部分新美東邨公營房屋發展項目作為遷置資源，令重建期數由三期縮減至兩期，搬遷所有居民的時間由14年大幅縮減至7年。第一期清拆範圍包括洋葵樓及水仙樓，預計受影響住戶可於2028年進行搬遷。第二期的清拆及搬遷時間則會適時公布。馬頭圍邨現時有超過2000個單位，整個屋邨重建後可以增至約4000個單位，大幅增加了2000多個單位給更多有需要的居民入住。

馬頭圍邨清拆及遷置建議方案。政府新聞處圖片

房委會建議，受清拆影響住戶可獲發放住戶搬遷津貼，以協助他們支付部分搬遷開支。合資格單身人士和二人家庭不論年紀亦可選擇領取「替代配屋津貼」，以代替入住公屋的選擇，藉此給予住戶多一個選項以切合他們的需要，例如一些長者可改往長者院舍、內地定居或與子女共住等。

房委會。巴士的報記者攝

房委會亦建議，所有受房委會已公布公屋清拆計劃影響的住戶如欲購買資助出售單位以代替入住公屋，可選購在目標清空日期前推出的資助出售單位，並可較其他申請者優先選樓。