綠置居開始揀樓 油塘高宏苑高層大單位最搶手

今期綠置居於3月28日開始揀樓，3個項目包括油塘高宏苑、粉嶺清濤苑及馬鞍山錦柏苑，合共4,693個單位，以市價四一折定價。其中油塘高宏苑有「樓王」之稱，部份單位估計可望維港海景，但其大部分高層大單位，於首輪開售後已被認購。

房委會「綠置居」揀樓。

房委會「綠置居」揀樓。

被抽中首輪揀樓的洪女士表示，揀選高宏苑B座高層大單位，一家四口居住，高層單位競爭比較激烈，雖然所選不是自己最喜愛的單位，但「可以揀到第二鍾意嘅，心情都有啲激動。」她指高層單位空氣好，有海景，但即使「大單位」亦可能不足400平方呎，希望當局可推售更多大單位，「香港好慘，住嘅地方好細。」 

洪女士表示揀選高宏苑B座高層大單位。

本身住在長沙灣的何先生，今次選擇高宏苑A座高層大單位，亦打算4個人居住。他表示，油塘地理位置方便過馬鞍山和粉嶺，子女會幫手供樓。

居住長沙灣的何先生選擇高宏苑A座高層大單位。

房委會「綠置居」揀樓。

今期綠置居平均呎價大約4,097元至5,967元，最平單位只需75萬，最貴271萬。最多供應的是高宏苑，共有2,021個單位，面積由185呎至489呎。售價最低的單位是錦柏苑C座1樓10室，面積只有184呎，售價約75.4萬元。

今期綠置居於28日開始揀樓。

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如表示，綠置居2024合共收到3.6萬宗申請，包括2.4萬宗從居屋2024帶下來的申請，以及1.2萬宗新申請，超額認購約13倍。

宏緻苑。房署圖片

黃碧如今早為綠置居2024主持攪珠儀式後表示，自出售綠置居恆常化以來，曾經超額認購12或15倍，亦都曾試過超額認購30多倍，因有關項目特別受歡迎。她認為每個項目的受歡迎程度，受好多因素影響，包括項目地點、單位數量、社會經濟狀況、利率及社會氣氛等。加上過去數年已有不少申請者成功購入綠置居單位，因此她認為今次超額情況屬健康現象，不覺得每次都要超額認購數十倍，才反映計劃成功。

宏緻苑位置圖

至於長策報告指出，未來10年房屋需求有所下降，公私營房屋的總需求預算為41.91萬個單位，而政府把供應目標定為42萬個單位，較去年公布的10年期估算44萬伙，減少2萬戶。而公營房屋未來的供應量將會增加，被問到是否可調高出售綠置居的比例。黃碧如表示，未來10年的房屋需求並非大幅減少，未能就此決定可增加推售綠置居的數目，她說在公營房屋中撥出多少單位作綠置居出售，要視乎是否有適合的單位，亦都要看當時的社會狀況再決定。

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如（左）在房屋署助理署長鄺潔蓮陪同下，主持「出售綠表置居計劃單位2024」的電腦攪珠儀式，以決定申請者按其申請編號最後兩個數字而訂的先後次序。政府新聞處圖片