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房委會今年第三季將推售新一期綠置居，超過2700個單位，當中包括新盤九龍灣宏照道的宏緻苑。房委會委員、立法會議員梁文廣說，宏緻苑位處九龍灣市中心，鄰近彩虹邨，相信有一定吸引力。
梁文廣FB圖片
受清拆計劃影響的彩虹邨碧海樓、金碧樓及丹鳳樓，以及華富邨華安樓和華樂樓居民可優先揀樓。梁文廣說，宏緻苑位處九龍灣市中心，鄰近麗晶花園、彩虹邨及坪石邨，附近的交通配套、民生及社福設施均非常完善；而115萬至349萬元的樓價，與私人樓宇比較有吸引力，加上當局收緊公屋「富戶政策」，預期會吸引到一批較有能力的公屋居民申請。
房委會。資料圖片
不過，梁文廣指出，與「綠置居2023」長沙灣麗玥苑有600多平方呎大單位相比，宏緻苑情況較遜色，預計最終申請數字沒以往好，亦憂慮憂慮不足200平方呎細單位的銷情。
他解釋，今次不少重售貨尾單位是100多呎細單位，即使銷售階段有人選擇，最終可能因樓市情況及外圍市場環境影響「撻訂」，轉在私人市場或「白居二」市場尋找更大的單位，形容資助房屋資源珍貴，若出售兩次仍賣不出，可能需要考慮降價。
房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如表示，綠置居2024合共收到3.6萬宗申請，包括2.4萬宗從居屋2024帶下來的申請，以及1.2萬宗新申請，超額認購約13倍。
宏緻苑。房署圖片
黃碧如今早為綠置居2024主持攪珠儀式後表示，自出售綠置居恆常化以來，曾經超額認購12或15倍，亦都曾試過超額認購30多倍，因有關項目特別受歡迎。她認為每個項目的受歡迎程度，受好多因素影響，包括項目地點、單位數量、社會經濟狀況、利率及社會氣氛等。加上過去數年已有不少申請者成功購入綠置居單位，因此她認為今次超額情況屬健康現象，不覺得每次都要超額認購數十倍，才反映計劃成功。
宏緻苑位置圖
至於長策報告指出，未來10年房屋需求有所下降，公私營房屋的總需求預算為41.91萬個單位，而政府把供應目標定為42萬個單位，較去年公布的10年期估算44萬伙，減少2萬戶。而公營房屋未來的供應量將會增加，被問到是否可調高出售綠置居的比例。黃碧如表示，未來10年的房屋需求並非大幅減少，未能就此決定可增加推售綠置居的數目，她說在公營房屋中撥出多少單位作綠置居出售，要視乎是否有適合的單位，亦都要看當時的社會狀況再決定。
房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如（左）在房屋署助理署長鄺潔蓮陪同下，主持「出售綠表置居計劃單位2024」的電腦攪珠儀式，以決定申請者按其申請編號最後兩個數字而訂的先後次序。政府新聞處圖片
