梁文廣：房屋供應目標減少是反映現實及較務實

政府公布《長遠房屋策略》周年進度報告，推算下一個十年期房屋需求約為41萬9千個單位，政府目標供應42萬個單位。至於公私營房屋比例維持在「七三比」。

巴士的報資料圖片

立法會房屋事務委員會委員梁文廣說，今年報告的政府目標供應單位估算較去年減少，相信政府考慮不同因素，例如出生率、外來移民數字等，認為整體估算反映現實及較為務實。

梁文廣又認為公私營房屋維持「七三比」是合適，基層市民輪候上公屋的人數有所減少，但仍然有不少人住在環境較為惡劣的居所，因此社會對公營房屋仍有一定需求，同時需要預留一定數目的資助出售房屋讓市民向上流動。

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對於政府估算下一個十年期，居住環境欠佳的住戶數目為12萬7500個，但相信簡樸房條例生效後，有關數目會逐步減少。梁文廣相信，不合規的分間單位於數年後一定會被淘汰。部分單位獲認證為簡樸房後，會令居住環境欠佳的住戶數目下跌，而且未來公營房屋單位不斷增加，都可令有關住戶上樓。

澳洲一對退休夫婦穆爾（David Moor）與梅蘭妮（Melanie Moor）在維多利亞州（Victoria）買地後，於2024年初動工建屋，豈料五個月後才驚覺房屋建在錯誤的地段。

澳洲夫婦建屋五個月後發現「起錯地」

2001年，穆爾夫婦以30萬澳元（約168萬港元）在維多利亞州購入一塊5英畝的土地。2024年4月，他們開始在該地加建預製式房屋（Prefabricated House），並安排接駁水電等設施，打算在維多利亞州鄉郊展開新生活，估計土地連房屋總花費約50萬澳元（約282萬港元）。

然而五個月後，他們收到地方委員會通知，才發現建屋位置「出錯」。原來他們真正購買的是二號地段（Lot 2），卻錯誤在旁邊的一號地段（Lot 1）興建房屋，變成「起錯地」。夫婦表示：「我們起初不敢相信，因為地方委員會明明已經簽署批准了所有文件，所以我們以為這是個騙局。」

須於2026年5月2日前遷離

此後，夫婦經歷一連串爭拗。他們曾嘗試與旁邊地段的地主協商，希望交換土地了事，但對方表明兩塊土地並不相同，意味着他們必須把房屋「搬走」。最終他們被告知須於2026年5月2日前遷離。

額外花10萬澳元搬遷

至4月2日，夫婦安排貨車等設備，將房屋「搬遷」約100米至他們真正購買的地段，花費約10萬澳元（約56萬港元）。之後還需重新接駁水電等設施。在房屋真正「安定」、讓他們能夠入住之前，夫婦倆只能暫時住在露營車裡。穆爾估計，整個過程可能長達一年。

澳洲夫婦建屋五個月後發現「起錯地」。資料圖