梁文廣：房屋供應目標減少是反映現實及較務實

政府公布《長遠房屋策略》周年進度報告，推算下一個十年期房屋需求約為41萬9千個單位，政府目標供應42萬個單位。至於公私營房屋比例維持在「七三比」。

巴士的報資料圖片

立法會房屋事務委員會委員梁文廣說，今年報告的政府目標供應單位估算較去年減少，相信政府考慮不同因素，例如出生率、外來移民數字等，認為整體估算反映現實及較為務實。

梁文廣又認為公私營房屋維持「七三比」是合適，基層市民輪候上公屋的人數有所減少，但仍然有不少人住在環境較為惡劣的居所，因此社會對公營房屋仍有一定需求，同時需要預留一定數目的資助出售房屋讓市民向上流動。

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對於政府估算下一個十年期，居住環境欠佳的住戶數目為12萬7500個，但相信簡樸房條例生效後，有關數目會逐步減少。梁文廣相信，不合規的分間單位於數年後一定會被淘汰。部分單位獲認證為簡樸房後，會令居住環境欠佳的住戶數目下跌，而且未來公營房屋單位不斷增加，都可令有關住戶上樓。

位於西南倫敦Southfields Sutherland Grove的一處狹窄地段，近日出現一處被形容為「核避難所」或「1930年代海邊公共廁所」的迷你物業，但卻以高達95萬鎊（約1003萬港元）的價格挂牌出售。

倫敦Southfields現「蚊型新樓」叫價95萬鎊。資料圖片

倫敦Southfields現「蚊型新樓」叫價95萬鎊

這棟住宅是在一個拆除了車庫後的空地上興建而成，共有兩層結構，目前正在建造中，據報將包括地面層和地庫，共有3間臥室。從電腦示意圖來看，這座房屋似乎沒有窗戶，引來大量批評，有人評論說「看起來像監獄操場一樣冷冰冰」、「像後備發電機房」、「像核避難所」；也有網友感嘆說「接近百萬鎊卻看不到陽光？我寧願回Burnley住17萬鎊的三房半獨立屋」、「示意圖都懶得加光線，看起來又黑暗又悶」；甚至有人表示「看起來像1930年代的海邊公廁」。

當地居民對這個「蚊型新樓」的標價感到難以置信

Sutherland Grove是倫敦受歡迎的住宅區，街道上的許多大房屋過去一年的平均成交價達到133萬鎊，但都不是這種小面積的房屋。一些當地居民對這個「蚊型新樓」的標價感到難以置信，77歲的居民Janet Williams坦言：「95萬英鎊？這不可能！只是建一個小單位，怎麼可能值這個價格？」居住了16年的Sarah Jones也表示驚訝，「儘管有地庫改建成3間臥室，但它看起來就像一個翻新的車庫，完全不值這個價格」。

當地居民對這個「蚊型新樓」的標價感到難以置信。google map圖

高價的主要原因可能是因為靠近Southfields地鐵站

這個物業宣稱有開放式廚房和客廳、兩間浴室以及地暖系統。這個如此高價的主要原因可能是因為它非常靠近Southfields地鐵站，步行轉個彎就能到達，附近的學校和配套設施也相當完善。然而，有人批評新屋的庭院太小，地庫客廳的光線可能不足，「日光是基本需求，何況這還要一百萬鎊」。一些當地居民認為這個物業代表了「倫敦生活成本荒誕化」的縮影。一位42歲的居民表示，「附近確實有好學校，但這個價格反映了倫敦生活成本已經達到了極端」。

高價的主要原因可能是因為靠近Southfields地鐵站。google map圖