梁文廣：房屋供應目標減少是反映現實及較務實

政府公布《長遠房屋策略》周年進度報告，推算下一個十年期房屋需求約為41萬9千個單位，政府目標供應42萬個單位。至於公私營房屋比例維持在「七三比」。

巴士的報資料圖片

立法會房屋事務委員會委員梁文廣說，今年報告的政府目標供應單位估算較去年減少，相信政府考慮不同因素，例如出生率、外來移民數字等，認為整體估算反映現實及較為務實。

梁文廣又認為公私營房屋維持「七三比」是合適，基層市民輪候上公屋的人數有所減少，但仍然有不少人住在環境較為惡劣的居所，因此社會對公營房屋仍有一定需求，同時需要預留一定數目的資助出售房屋讓市民向上流動。

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對於政府估算下一個十年期，居住環境欠佳的住戶數目為12萬7500個，但相信簡樸房條例生效後，有關數目會逐步減少。梁文廣相信，不合規的分間單位於數年後一定會被淘汰。部分單位獲認證為簡樸房後，會令居住環境欠佳的住戶數目下跌，而且未來公營房屋單位不斷增加，都可令有關住戶上樓。

洛杉磯不少居民將自家泳池透過共享平台按小時出租，一些熱門地點不只在社交媒體爆紅，還登上電視節目與串流平台推薦名單，累積收益突破數十萬美元。

每個鐘收費可達上千

據外媒報導，這項讓不少洛杉磯居民荷包大進補的副業，其實就是將自家泳池按小時出租，通常每小時收費約50至150美元（約392至1176元港幣）以上。有些屋主還額外提供躺椅、烤肉設備、主題佈置，甚至寵物友善空間提高吸引力。

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有的已成為知名「吸金景點」

有幾座洛杉磯泳池已成為當地知名「吸金景點」。位於荷里活山、曾登上電視節目的「橙色泳池」，累計收入超過26萬美元（約203萬港幣）；主打山景與度假氛圍的「Dino's Hollywood Hills Oasis」進帳超過27萬美元（約211萬港幣）；而以露天電影與夏令營風格打造、甚至獲Disney+推薦的主題泳池，更以近30萬美元（約235萬港幣）收入位居前列。

Dino’s Hollywood Hills Oasis & Epic Views

保養泳池耗時耗力

有專家指出，泳池共享本質上仍是一門需要經營的生意，維持設施品質同樣重要。有泳池屋主分享，泳池雖然能帶來可觀收入，但水質管理、設備保養與日常巡檢都相當耗時。他坦言自己幾乎每天都要多次檢查泳池狀況，否則很難維持良好評價。

Beautiful Large Pool In The Hollywood Hills Diving Board Separate Hot Tub

引起熱議

有網友質疑，住宅頻繁出租給陌生人使用，是否已經偏離原本的住宅用途，甚至涉及分區法規問題。一些人認為，這種模式可能帶來交通、人流與噪音困擾。儘管如此，市場對私人泳池空間的需求仍然強勁，讓不少屋主將後院視為房產中最具獲利潛力的一部分。