1美元買一棟百年古宅？買家須滿足特定條件　限期前未達成即拆

美國緬因州巴斯（Bath）一棟擁有126年歷史的古宅「Deering House」，近日以1美元低價出售。但買家別高興得太早，因為賣方開出的條件是——必須於明年底前「把整棟獨立屋搬走」，否則將面臨拆除命運。

美國緬因州巴斯（Bath）一棟擁有126年歷史的古宅「Deering House」，近日以1美元低價出售。資料圖

造船商通用動力旗下「巴斯鋼鐵廠」（General Dynamics Bath Iron Works）日前宣布，以每棟1美元出售兩座住宅建築，其中包括約建於1900年的歷史建築Deering House，地址位於緬因州巴斯華盛頓街606號。

美國緬因州巴斯（Bath）一棟擁有126年歷史的古宅「Deering House」，近日以1美元低價出售。資料圖

不過，買家必須自行負責搬遷，並在2027年11月20日前將建築物遷移至合法地點。買家除支付象徵性的1美元購屋費用外，還須自行負擔搬屋工程所有開支，包括搬遷許可及相關核准、專業持牌結構搬運公司、運輸費用等。換句話說，真正昂貴的不是買屋，而是把整棟屋「完整搬走」。

買家必須自行負責搬遷，並在2027年11月20日前將建築物遷移至合法地點。hmdb 官網圖

買家必須自行負責搬遷，並在2027年11月20日前將建築物遷移至合法地點。hmdb 官網圖

報道指出，如果在期限前找不到合適買家，Deering House將被拆除，騰出的土地則會被巴斯鋼鐵廠用作興建新設施。巴斯鋼鐵廠設施主管Jolene Nickerson表示，公司必須繼續擴大營運規模，以維持對當地就業的重要性，「持續成長並僱用數千名緬因州居民非常重要，我們正在尋找改善設施的方法。」

如果在期限前找不到合適買家，Deering House將被拆除。hmdb 官網圖

如果在期限前找不到合適買家，Deering House將被拆除。hmdb 官網圖

近年來，日本老年人頻繁遭遇房產商「強買強賣」陷阱，即房產商未經預約上門，通過哄騙、脅迫等手段，以極低價格收購老人房產，或誘導老人高價購置劣質房產。

據外媒報道，第二東京律師協會數據顯示，2018年以來，日本各地每年接到涉及60歲以上人士的房產交易糾紛諮詢超600宗。而日本國民生活中心統計，該數字在2024財年突破2100宗，創下10年來最高紀錄。

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認知能力下降的獨居老人成為頭號目標，而多數受害者缺乏維權能力，實際受害規模可能被低估。2025年，東京一名90歲女性同時遭遇「強買強賣」。房產商冒充物業，以房屋老化、即將長期空置為由，僅以市場價四成收購其兩套出租公寓。3個月後，另一家房產商又誘騙她高價購入神奈川、靜岡兩地的廉價房產。揭發事件的家屬稱，老人因認知障礙，事後對相關交易毫無印象。

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針對亂象，日本律師聯合會呼籲修訂相關法律法規，要求房產商在銷售環節公開報價依據，並擴大房產交易「冷靜期」的適用範圍。目前日本已出台新指導方針，重點整治「售後回租」模式，對違規經營者予以停業整頓、吊銷執照等處罰。

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