調查：美25至34歲青年近五分之一與父母同住創新高 高房價迫向現實低頭

美國最新調查顯示，在25至34歲的年齡組別中，約五分一人與父母或祖父母同住，比例創新高，這主要與近年房價和租金飆升，以及首置樓房短缺等因素有關。

美國主流文化過去十分強調個人獨立：年輕人年滿18歲讀大學或出社會工作後，通常會搬出家門過獨立生活。經典美劇《宋飛正傳》（Seinfeld）曾將主角搬回家住描述為人生谷底。然而近期多項調查卻顯示，全美各地愈來愈多年輕人跟父母同住，反映出在社會觀念改變之外，高房價以及生活開支的壓力，讓一群想買屋過獨立生活的年輕人，被迫向現實低頭。

美媒《商業內幕》（Business Insider）週三（8日）引述房地產市場研究機構John Burns Research and Consulting調查指出，25至34歲年齡組別中，近五分一人仍與父母或祖父母同住。典型的「人生里程碑」——結婚、生兒育女、買房正不斷推遲。

房地產網站Realtor.com近期針對美國人口調查及統計局（U.S. Census Bureau）數據的分析也指出，2025年，美國35歲以下與父母同住的成年人達到創紀錄的2,520萬，這代表每3名美國年輕人，便有約一人是「袋鼠族」。

相較於千禧世代面對的經濟不景，20世紀末出生的美國Z世代正受到幾個大環境趨勢的衝擊，包括國家人口增長放緩，以及適合首置族的房源逐漸消失或供應不足。由於土地、建材及法規成本攀升，建築公司為追求更高利潤，紛紛轉做高級住宅項目，以迎合財力雄厚、年長的買家，這導致首置族的房源供應減少，同時租屋也變得困難。

租金追蹤網站Zumper數據顯示，三藩市一房公寓月租中位數已突破4,000美元（約3.1萬港元），兩房公寓更高達5,700美元（約4.4萬港元），為10多年來最貴。房地產平台Zillow數據顯示，2020年至2024年間，全美典型租金上漲近30%。

從事電影行銷、最近搬回家的查普曼（Nick Chapman）告訴《商業內幕》：「我現在不再把這樣看成丟臉的事。因為只覺得，這就是新的現實。」查普曼仍希望有一天可以買樓，實現美國夢。

美國最新調查顯示，在25至34歲的年齡組別中，約五分一人與父母或祖父母同住。資料圖

人口學家芬尼根（Eric Finnigan）樂觀指出，以千禧世代的經驗來看，這批當初買不起住屋的年輕人後來也逐步追上進度，「只是人生階段延後，並不代表人生階段消失」。一旦生活條件改善或時機成熟，現在的年輕人或會搬離家獨立生活。

美國緬因州巴斯（Bath）一棟擁有126年歷史的古宅「Deering House」，近日以1美元低價出售。但買家別高興得太早，因為賣方開出的條件是——必須於明年底前「把整棟獨立屋搬走」，否則將面臨拆除命運。

美國緬因州巴斯（Bath）一棟擁有126年歷史的古宅「Deering House」，近日以1美元低價出售。資料圖

造船商通用動力旗下「巴斯鋼鐵廠」（General Dynamics Bath Iron Works）日前宣布，以每棟1美元出售兩座住宅建築，其中包括約建於1900年的歷史建築Deering House，地址位於緬因州巴斯華盛頓街606號。

美國緬因州巴斯（Bath）一棟擁有126年歷史的古宅「Deering House」，近日以1美元低價出售。資料圖

不過，買家必須自行負責搬遷，並在2027年11月20日前將建築物遷移至合法地點。買家除支付象徵性的1美元購屋費用外，還須自行負擔搬屋工程所有開支，包括搬遷許可及相關核准、專業持牌結構搬運公司、運輸費用等。換句話說，真正昂貴的不是買屋，而是把整棟屋「完整搬走」。

買家必須自行負責搬遷，並在2027年11月20日前將建築物遷移至合法地點。hmdb 官網圖

買家必須自行負責搬遷，並在2027年11月20日前將建築物遷移至合法地點。hmdb 官網圖

報道指出，如果在期限前找不到合適買家，Deering House將被拆除，騰出的土地則會被巴斯鋼鐵廠用作興建新設施。巴斯鋼鐵廠設施主管Jolene Nickerson表示，公司必須繼續擴大營運規模，以維持對當地就業的重要性，「持續成長並僱用數千名緬因州居民非常重要，我們正在尋找改善設施的方法。」

如果在期限前找不到合適買家，Deering House將被拆除。hmdb 官網圖

如果在期限前找不到合適買家，Deering House將被拆除。hmdb 官網圖