研究報告｜港置指本月至今錄逾500宗車位註冊 創5個月新高

港置研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，純車位本月至今(截至3月27日)錄502宗註冊，已超2月全月的274宗約83.2%，創5個月新高(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，3月註冊個案一般主要反映2月市況。

若以三區劃分本月至今純車位註冊量表現，當中港島區錄100宗註冊，較2月全月的39宗高出近1.6倍；新界區錄298宗註冊，較2月全月的160宗高出約86.3%；九龍區錄104宗註冊，較2月全月的75宗高出約38.7%。

另外，若以金額劃分本月至今純車位註冊量表現，其中價值100萬以上至200萬純車位錄283宗註冊，較2月全月的122宗高出逾1.3倍；價值100萬或以下純車位錄138宗註冊，較2月全月的79宗高出約74.7%；價值200萬以上純車位錄81宗註冊，較2月全月的73宗高出約11%。 

中原地產荃灣愉景新城第二分行表示，分行新近促成愉景新城4座高層F室成交，實用面積653平方呎，屬罕有方廳三房套房間隔，位處單邊，望向荃景圍一帶，叫價898萬元，放盤一星期，減價10萬元，以888萬元成交，創屋苑方廳三房今年造價新高，折合實用呎價13599元。

買家為上車客，雖然單位價錢屬同類型今年新高價，但在荃灣市地鐵沿線屋苑而言仍屬「抵住」，所以考慮不久便決定承接。原業主於2010年11月以433萬元買入單位，持貨約15年，賬面獲利455萬元，單位升值近1.1倍。