美聯美孚高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道1號高層 A室，面積591方呎，屬2房，單位於上年7月放盤850萬，剛累積減價82萬，以768萬易手，呎價約12995元。
據了解，原業主於2019年2月以765萬購入，持貨4年售出，帳面僅獲利3萬，但計及釐印費、代理佣金、律師費及裝修等料蝕約50萬離場。
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明賺暗蝕｜美孚新邨2房768萬沽 連釐印等支出蝕50萬
2023年05月11日 15:48 最後更新：15:49
物業顧問高力香港表示，本財政年度首3季政府錄得逾65億元土地收入，反映本年度至今，政府賣地表現穩健復蘇。
期內出售屯門海珠路，以及荃灣永順街與德士古道交界住宅地，另外尚包括換地及契約修訂個案的收入。
高力認為，政府「一季一地」推售節奏策略得宜，屯門海珠路及荃灣永順街住宅地成交價分別較市場估值上限高約40%及25%，反映發展商投標態度已從過往保守轉向審慎進取。
高力又指，全球進入減息周期，新造住宅按揭平均利率由去年中逾4厘，回落至約3厘水平，為樓市奠定穩固基礎，亦為賣地市場帶來投資誘因；加上專才移民政策及留學生需求，發展商快速去庫存，令補充土地儲備的需求日益明顯。
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