代理數據｜港置：本年至今二手居屋錄3068宗註冊 創12年同期新高

港置研究部董事王品弟表示，今年初白居二入市，帶動本年至今二手居屋註冊量表現造好；據土地註冊處資料顯示，二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)本年至今(截至5月16日)錄3068宗註冊，已超去年首5個月的1847宗約66.1%，創12年同期新高。 

若按金額劃分本年至今二手居屋註冊量表現，其中價值500萬或以下二手居屋錄2146宗註冊，已超去年首5個月的821宗約161.4%；價值逾500萬至600萬二手居屋錄618宗註冊，已超去年首5個月的578宗約6.9%；相反，價值逾600萬二手居屋錄304註冊，仍較去年首5個月的448宗低約32.1%。

本行選取的30個居屋屋苑本年至今錄1079宗二手住宅註冊，已超去年首5個月的616宗約75.2%，當中有27個屋苑二手住宅註冊量已超去年首5個月水平，有3個屋苑仍較去年首5個月水平為低。

而以選取的30個居屋屋苑中，二手居屋註冊量屋苑本年至今，九龍灣麗晶花園以77宗註冊居榜首，已超去年首5個月的53宗約45.3%；沙田愉翠苑以68宗註冊排第二，已超去年首5個月的38宗約78.9%；天水圍天盛苑以64宗註冊排第三，已超去年首5個月的30宗逾1.1倍。

中原地產荃灣愉景新城第二分行表示，分行新近促成愉景新城4座高層F室成交，實用面積653平方呎，屬罕有方廳三房套房間隔，位處單邊，望向荃景圍一帶，叫價898萬元，放盤一星期，減價10萬元，以888萬元成交，創屋苑方廳三房今年造價新高，折合實用呎價13599元。

買家為上車客，雖然單位價錢屬同類型今年新高價，但在荃灣市地鐵沿線屋苑而言仍屬「抵住」，所以考慮不久便決定承接。原業主於2010年11月以433萬元買入單位，持貨約15年，賬面獲利455萬元，單位升值近1.1倍。