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研究報告|美聯:5月純車位暫錄301宗 按月同期升14%

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研究報告|美聯:5月純車位暫錄301宗 按月同期升14%
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研究報告|美聯:5月純車位暫錄301宗 按月同期升14%

2023年05月27日 15:30 最後更新:15:37

美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,5月首24日純車位註冊量錄301宗,較4月同期263宗按月上升約14.4%;按目前走勢推算,估計5月份純車位註冊量最終可超越350宗,屆時將創近半年的次高水平。

美聯首席分析師劉嘉輝指出,若與同期整體物業(包括住宅及非住宅)相比,5月首24日整體物業註冊量錄4277宗,按月跌約4.6%;相比之下,同期純車位交投表現較佳。

若以金額劃分,5月首24日各類銀碼的純車位註冊量中,宗數最多的是逾100萬至200萬物業,暫錄131宗,比起4月同期112宗上升約17%;而100萬或以下錄90宗,按月持平;至於錄80宗的逾200萬個案,按月更升約31.1%,升幅比起200萬或以下物業更大。

中原地產荃灣愉景新城第二分行表示,分行新近促成愉景新城4座高層F室成交,實用面積653平方呎,屬罕有方廳三房套房間隔,位處單邊,望向荃景圍一帶,叫價898萬元,放盤一星期,減價10萬元,以888萬元成交,創屋苑方廳三房今年造價新高,折合實用呎價13599元。

買家為上車客,雖然單位價錢屬同類型今年新高價,但在荃灣市地鐵沿線屋苑而言仍屬「抵住」,所以考慮不久便決定承接。原業主於2010年11月以433萬元買入單位,持貨約15年,賬面獲利455萬元,單位升值近1.1倍。

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