睇樓王｜大埔蘆慈田村   向南3房上複式

大埔汀角路蘆慈田村，背山面海，擁清新空氣，吸引不少愛靜買家入市。今日介紹地段上其中一個上複式放盤，建築面積1160方呎，3房間隔，向南，全屋附有雅裝，最大賣點是附有天台，景致開揚舒泰，現時叫價848萬，建築呎價7310元。 

大廳空間闊落，裝修簇新。

天台空間偌大，有充足空間布置大型戶外家具。

圖中睡房以日式屏風門設計，打造出清雅舒適的私人空間。

廚房備有齊全家電，設有通風窗促進空氣流通。

中原地產荃灣愉景新城第二分行表示，分行新近促成愉景新城4座高層F室成交，實用面積653平方呎，屬罕有方廳三房套房間隔，位處單邊，望向荃景圍一帶，叫價898萬元，放盤一星期，減價10萬元，以888萬元成交，創屋苑方廳三房今年造價新高，折合實用呎價13599元。

買家為上車客，雖然單位價錢屬同類型今年新高價，但在荃灣市地鐵沿線屋苑而言仍屬「抵住」，所以考慮不久便決定承接。原業主於2010年11月以433萬元買入單位，持貨約15年，賬面獲利455萬元，單位升值近1.1倍。