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研究報告|港置:5月車位錄380宗註冊 按月升17%

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研究報告|港置:5月車位錄380宗註冊 按月升17%
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研究報告|港置:5月車位錄380宗註冊 按月升17%

2023年06月03日 16:30 最後更新:16:38

港置研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,純車位5月錄380宗註冊,較4月的323宗增加約17.6%,創7個月次高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,5月註冊個案一般主要反映4月市況。

若以金額劃分5月純車位註冊量表現,其中價值100萬以上至200萬純車位錄164宗註冊,較4月的133宗增加約23.3%;價值200萬以上純車位錄108宗註冊,較4月的76宗增加約42.1%;相反,價值100萬或以下純車位錄108宗註冊,較4月的114宗減少約5.3%。

另外,若以三區劃分5月純車位註冊量表現,當中港島區錄56宗註冊,較4月的54宗增加約3.7%;新界區錄236宗註冊,較4月的198宗增加約19.2%;九龍區錄88宗註冊,較4月的71宗增加約23.9%。

中原地產荃灣愉景新城第二分行表示,分行新近促成愉景新城4座高層F室成交,實用面積653平方呎,屬罕有方廳三房套房間隔,位處單邊,望向荃景圍一帶,叫價898萬元,放盤一星期,減價10萬元,以888萬元成交,創屋苑方廳三房今年造價新高,折合實用呎價13599元。

買家為上車客,雖然單位價錢屬同類型今年新高價,但在荃灣市地鐵沿線屋苑而言仍屬「抵住」,所以考慮不久便決定承接。原業主於2010年11月以433萬元買入單位,持貨約15年,賬面獲利455萬元,單位升值近1.1倍。

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