二手樓價指數｜美聯樓價指數按周跌0.1%  走勢窄幅上落

美聯樓價指數最新報154.71點，按周跌0.1%，連續5星期於154點至155點之間窄幅上落；惟較四星期前仍升0.25%；而本年迄今升5.94%。

若按3區劃分，「美聯九龍樓價指數」最新報156.81點，按周跌0.37%；不過比起四星期前仍升0.99%；而本年迄今升5.63%。

「美聯港島樓價指數」最新報167.30點，按周升0.18%；比起四星期前則升0.14%；而本年迄今上升6.33%。

「美聯新界樓價指數」最新報142.8點，按周升0.02%；惟較四星期前則跌0.31%；至於年內迄今升5.98%。

 

中原地產荃灣愉景新城第二分行表示，分行新近促成愉景新城4座高層F室成交，實用面積653平方呎，屬罕有方廳三房套房間隔，位處單邊，望向荃景圍一帶，叫價898萬元，放盤一星期，減價10萬元，以888萬元成交，創屋苑方廳三房今年造價新高，折合實用呎價13599元。

買家為上車客，雖然單位價錢屬同類型今年新高價，但在荃灣市地鐵沿線屋苑而言仍屬「抵住」，所以考慮不久便決定承接。原業主於2010年11月以433萬元買入單位，持貨約15年，賬面獲利455萬元，單位升值近1.1倍。