住建部：落實好個人住房貸款「認房不認貸」等政策

內地住建部部長倪虹表示，要繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢，大力支持剛性及改善性住房需求。

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倪虹近日在企業座談會上提到，要進一步落實好降低購買首套住房首付比例及貸款利率等政策措施。他又說，要落實好改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款「認房不認貸」等政策措施。

分析認為，住建部有關「認房不認貸」的表述尤其關注，因為對一線城市影響很大，被視為今輪一線城市樓市政策放寬的突破口。二套房有條件作為首套房政策，可有更高槓桿率，亦即更低首付比例，以及更低利率。

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中原地產首席分析師張大偉認為，北京、上海、深圳全面鬆綁限購機會不大，但「認房不認貸」有利穩定市場，預計不會在一線城市全面實施，或於京滬的偏遠區域試點。亦有分析指，京滬可以慢慢放開「認房又認貸」，例如兩孩或三孩家庭可以「不認貸」甚至「不認房」。

「認房」即是界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統已有登記信息，再置業時將界定為二套房或以上。「認貸」即是買家在銀行徵信系統已登記有貸款買房信息，再申請貸款買房時將界定為二套房或以上。

內地住建部部長倪虹表示，要繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢，要落實好「認房不認貸」等政策措施。（新華社資料圖片）

紐約--(BUSINESS WIRE)--2026年4月23日-- 由主要股東領導的投資公司薩法納德（Safanad）欣然宣布，洛佩斯（Gerry Lopez）已加入公司擔任營運合夥人。洛佩斯擁有四十年創造價值及建立業務的經驗，在新職位上將加強並直接支援薩法納德在房地產、數碼基建及教育等各個平台上的投資及營運能力與專業知識。他將駐守薩法納德位於紐約市的辦事處。

洛佩斯是一位全球商業行政人員、具變革性的行政總裁及董事會成員，以在娛樂、酒店、多單位零售、餐飲、消費品及供應鏈等不同行業和領域建立頂級業務而聞名。除了在薩法納德的職務外，洛佩斯目前亦擔任世邦魏理仕集團（CBRE Group）、紐威爾品牌（Newell Brands）、MGP配料（MGP Ingredients）及房地產收益公司（Realty Income Corporation）的董事會成員。

洛佩斯，薩法納德營運合夥人 AP圖片

洛佩斯此前曾擔任軟銀投資顧問（SoftBank Investment Advisors）營運部門主管，領導一個由34名成員組成的團隊，並擔任駐場行政人員。在軟銀期間，他的團隊監督逾220家投資組合公司，推動這些公司的增長、擴張及相互合作以實現共同利益。他亦曾擔任AMC娛樂控股（AMC Entertainment Holdings）的總裁兼行政總裁，該公司旗下包括全球最大的電影院線AMC戲院（AMC Theatres）。他還曾擔任美國長住酒店（Extended Stay America）的總裁兼行政總裁，該品牌是美國領先的中價位長住酒店品牌，擁有逾700家酒店。洛佩斯此前曾是星巴克（Starbucks）的執行副總裁，擔任全球消費品集團總裁，負責西雅圖最佳咖啡（Seattle’s Best Coffee）品牌及星巴克餐飲服務部門。他亦曾在寶潔（Procter & Gamble）及菲多利（Frito Lay）（百事公司）等其他知名品牌擔任行政職務。洛佩斯在哈佛商學院獲得工商管理碩士學位。

洛佩斯將專注於發展薩法納德在房地產、數碼基建及教育領域的平台。薩法納德已在紐約市多戶住宅房地產、位於奧斯汀的Element Critical的美國數碼基建，以及透過環球學校管理（Global School Management）的國際教育領域建立並營運領先平台，環球學校管理是美國最大的K-12教育供應商之一。

薩法納德高級合夥人兼戰略倡議及業務發展主管法澤卡斯（Christopher Fazekas）表示：「我非常高興歡迎洛佩斯加入薩法納德團隊，他是一位知識淵博且經驗豐富的營運者。洛佩斯將為薩法納德平台的快速增長及營運能力增添價值並提供支援。」

關於薩法納德 薩法納德是一家由主要股東領導的投資公司，致力於建立世界級業務。我們透過堅定投資、以運動員般的紀律營運，並與管理團隊及投資者保持一致，以實現長期發展卓越業務，從而創造持久價值。薩法納德擁有數碼基建、教育、醫療保健及房地產領域的投資及營運平台，總部設於紐約及利雅得。

（美聯社）