大坑西邨九成半租戶限期前遞交回條 房屋局：安排得到普遍認同

香港平民屋宇有限公司（「平民屋宇」）於6 月初公布大坑西新邨重建項目租戶回遷安排建議，獲得租戶積極支持與配合。平民屋宇8月3日公布，回覆限期為8 月2 日的租戶有約九成半在限期完結前已經遞交《回條》，包括其他未到限期的租戶計算，亦達約八成的租戶已經遞交接受重建《回條》。 

平民屋宇已完成全邨1,236 個租戶中近98%的回遷資格審核或覆核工作，並分 批向租戶發放結果，剩餘租戶為嚴重違反租約，或沒有交回或交回無效的《住戶 資料聲明書》。最新的審核結果為933 戶（佔租戶總數77%），完全符合或部分 符合回遷資格，比6 月初公布回遷安排建議時的676 戶增加近四成，而餘下23% 租戶則因在香港擁有物業、大坑西新邨單位並非其唯㇐居所等理由而不獲回遷資格。 

平民屋宇於7 月26 日向居民發出的通知，指部分遲交《住戶資料聲明 書》或已於限期前申請覆核的租戶，因補交證明文件需時，平民屋宇會容許該等 租戶在收到審核或覆核結果後兩星期內遞交《回條》，因此195 個租戶的最遲回 覆期限為8 月7 日，另147 個租戶的最遲回覆期限為8 月14 日，平民屋宇將於稍後公布相關詳細統計數字。為讓大部分接受重建方案的租戶可以如期回到重建後的大坑 西新邨居住，平民屋宇呼籲仍未遞交《回條》的租戶須在其適用期限前交回。 

平民屋宇已於7 月20 日起分批與租戶簽署接受重建安排的法律文件，並向相關 租戶發放第㇐期津貼，當中更有租戶隨即安排退還單位，相關工作正有序進行。 為協助租戶在簽署法律文件後6 個月內搬遷，由平民屋宇安排的駐邨社工隊將 向有需要協助的居民提供支援，包括協助轉介物業顧問以物色及租住居所、協助 推薦申請過渡性房屋等。 

因得到租戶的普遍支持，平民屋宇有信心大坑西新邨的租戶可於2024 年3月最後搬遷期限前遷出。 

資料圖片(圖片來源:星島日報)

房屋局3日就大坑西邨重建事宜回應時指，869個大坑西邨租戶須於8月2日前就重建安排回覆香港平民屋宇有限公司（平民屋宇），當中絕大部份租戶（接近95%）已經回覆確認接受安排下的方案，反映安排得到普遍租戶認同。 房屋局呼籲尚未回覆的租戶，盡快務實地考慮平民屋宇的多項安置安排，表示會繼續密切跟進事件，並督促平民屋宇盡力照顧租戶的合理需要。  

政府重申，大坑西邨屬私人出租屋邨，平民屋宇作爲大坑西邨的承批人，有責任妥善安置受重建計劃影響的現有租戶，合資格的租戶會獲發重建期間的租金及搬遷津貼，並可以在屋邨重建後回遷。政府不宜亦不應動用公屋資源安置有關居民。 

資料圖片(圖片來源:星島日報)

房屋局公布最新一季公屋綜合輪候時間，截至2025年9月底，過去12個月獲安排入住傳統公屋或「簡約公屋」的一般申請者的公屋綜合輪候時間維持在5.1年，繼續保持自2018年第一季以來的最低紀錄。與本屆政府上任前的高位6.1年比較，公屋綜合輪候時間縮短整整1年。
　　
房屋局發言人表示，在2025年第三季，當局成功安排總數多達約7900個一般申請者入住傳統公屋或「簡約公屋」，包括約1600個新落成的傳統公屋單位、約4000個傳統公屋的回收單位，以及約2300個「簡約公屋」單位。

公屋輪侯時間保持最低紀錄。資料圖片

獲安排入住傳統公屋單位的一般申請者中，超過8成半入住市區或擴展市區單位。但由於市區或擴展市區單位的輪候時間，比新界長約2年，較長的輪候時間都被計算在最新的公屋綜合輪候時間中，今季儘管已有約8000個單位的龐大供應，公屋綜合輪候時間仍只能維持與上季一樣的5.1年。

「簡約公屋」項目於2025年第一季開始編配入住以來，獲安排入住「簡約公屋」的一般申請者的輪候時間平均僅為3.1年。而首個位於市區的牛頭角彩興路「簡約公屋」項目已於2025年9月初全面入伙。現時已在入伙的居民中，約7成原先居住在「劏房」、天台屋和床位等不適切住房。

簡約公屋的輪侯時間較短。資料圖片

房屋局表示，政府會繼續興建公屋，並積極推展餘下「簡約公屋」項目，在2025年預計會共有約9500個單位陸續落成入伙，逐步邁向在2027/28年度前，完成興建約3萬個「簡約公屋」單位的目標。另外，輪候公屋的一般申請者數目進一步下降。在今年9月底，約有11萬1600宗一般公屋申請，以及約85700宗配額及計分制下的非長者一人申請。與最高位比較，分別大幅下降約30%及40%。

房屋局。政府新聞網圖片

展望2026/27年度起的5年，包括「簡約公屋」的總體公營房屋建屋量，將達到18萬9000個單位，較本屆政府上任時增加約80%。經過政府3年多以來的努力，公營房屋落成量已完全扭轉「頭輕尾重」情況，公屋綜合輪候時間在2026/27年度回落至4.5年的目標不變。