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房屋供應未來10年目標42萬單位 公私營比例維持7:3

社會事

房屋供應未來10年目標42萬單位 公私營比例維持7:3
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房屋供應未來10年目標42萬單位 公私營比例維持7:3

2025年09月30日 12:41 最後更新:16:07

政府公布《長遠房屋策略》周年進度報告,根據既定推算方法,下一個十年期總房屋需求為41萬9100個單位,政府因而將供應目標定於42萬個單位,公營房屋為29萬4千個;私營房屋為12萬6千個,公私營房屋新供應比例維持七三比。

巴士的報資料圖片

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房屋局發言人說,29萬4千個單位的公營房屋供應目標,會分為17萬6千個公屋或綠置居單位,以及11萬8千個其他資助出售單位。

在2026/27年度起的5年,包括簡約公屋在內的總體公營房屋建屋量將達18萬9千個單位,較本屆政府上任時大幅增加約8成。就傳統公營房屋供應而言,未來5年的供應量預計將達16萬9500個單位,包括約11萬600個公屋或綠置居單位和約5萬8900個其他資助出售單位,即平均每年有超過3萬個單位落成,是過去24年來的新高。與本屆政府上任時的5年期相比,居屋供應比當時預計的大幅增加約5成。

巴士的報資料圖片

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私營房屋供應方面,未來十年私營房屋供應目標為12萬6千個單位。政府未來十年會有足夠土地滿足有關目標。除了政府賣地項目,其他土地來源包括鐵路物業發展項目、市建局及私人發展項目。至於較短期的私營房屋供應,根據今年6月底的最新推算,未來3至4年一手私人住宅物業市場的供應量預計約為10萬1千個單位。

洛杉磯不少居民將自家泳池透過共享平台按小時出租,一些熱門地點不只在社交媒體爆紅,還登上電視節目與串流平台推薦名單,累積收益突破數十萬美元。

每個鐘收費可達上千

據外媒報導,這項讓不少洛杉磯居民荷包大進補的副業,其實就是將自家泳池按小時出租,通常每小時收費約50至150美元(約392至1176元港幣)以上。有些屋主還額外提供躺椅、烤肉設備、主題佈置,甚至寵物友善空間提高吸引力。

觀看影片

有的已成為知名「吸金景點」

有幾座洛杉磯泳池已成為當地知名「吸金景點」。位於荷里活山、曾登上電視節目的「橙色泳池」,累計收入超過26萬美元(約203萬港幣);主打山景與度假氛圍的「Dino's Hollywood Hills Oasis」進帳超過27萬美元(約211萬港幣);而以露天電影與夏令營風格打造、甚至獲Disney+推薦的主題泳池,更以近30萬美元(約235萬港幣)收入位居前列。

Dino’s Hollywood Hills Oasis & Epic Views

Dino’s Hollywood Hills Oasis & Epic Views

保養泳池耗時耗力

有專家指出,泳池共享本質上仍是一門需要經營的生意,維持設施品質同樣重要。有泳池屋主分享,泳池雖然能帶來可觀收入,但水質管理、設備保養與日常巡檢都相當耗時。他坦言自己幾乎每天都要多次檢查泳池狀況,否則很難維持良好評價。

Beautiful Large Pool In The Hollywood Hills Diving Board Separate Hot Tub

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引起熱議

有網友質疑,住宅頻繁出租給陌生人使用,是否已經偏離原本的住宅用途,甚至涉及分區法規問題。一些人認為,這種模式可能帶來交通、人流與噪音困擾。儘管如此,市場對私人泳池空間的需求仍然強勁,讓不少屋主將後院視為房產中最具獲利潛力的一部分。

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