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房屋供應未來10年目標42萬單位 公私營比例維持7:3

社會事

房屋供應未來10年目標42萬單位 公私營比例維持7:3
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房屋供應未來10年目標42萬單位 公私營比例維持7:3

2025年09月30日 12:41 最後更新:16:07

政府公布《長遠房屋策略》周年進度報告,根據既定推算方法,下一個十年期總房屋需求為41萬9100個單位,政府因而將供應目標定於42萬個單位,公營房屋為29萬4千個;私營房屋為12萬6千個,公私營房屋新供應比例維持七三比。

巴士的報資料圖片

巴士的報資料圖片

房屋局發言人說,29萬4千個單位的公營房屋供應目標,會分為17萬6千個公屋或綠置居單位,以及11萬8千個其他資助出售單位。

在2026/27年度起的5年,包括簡約公屋在內的總體公營房屋建屋量將達18萬9千個單位,較本屆政府上任時大幅增加約8成。就傳統公營房屋供應而言,未來5年的供應量預計將達16萬9500個單位,包括約11萬600個公屋或綠置居單位和約5萬8900個其他資助出售單位,即平均每年有超過3萬個單位落成,是過去24年來的新高。與本屆政府上任時的5年期相比,居屋供應比當時預計的大幅增加約5成。

巴士的報資料圖片

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私營房屋供應方面,未來十年私營房屋供應目標為12萬6千個單位。政府未來十年會有足夠土地滿足有關目標。除了政府賣地項目,其他土地來源包括鐵路物業發展項目、市建局及私人發展項目。至於較短期的私營房屋供應,根據今年6月底的最新推算,未來3至4年一手私人住宅物業市場的供應量預計約為10萬1千個單位。

位於西南倫敦Southfields Sutherland Grove的一處狹窄地段,近日出現一處被形容為「核避難所」或「1930年代海邊公共廁所」的迷你物業,但卻以高達95萬鎊(約1003萬港元)的價格挂牌出售。

倫敦Southfields現「蚊型新樓」叫價95萬鎊。資料圖片

倫敦Southfields現「蚊型新樓」叫價95萬鎊。資料圖片

倫敦Southfields現「蚊型新樓」叫價95萬鎊

這棟住宅是在一個拆除了車庫後的空地上興建而成,共有兩層結構,目前正在建造中,據報將包括地面層和地庫,共有3間臥室。從電腦示意圖來看,這座房屋似乎沒有窗戶,引來大量批評,有人評論說「看起來像監獄操場一樣冷冰冰」、「像後備發電機房」、「像核避難所」;也有網友感嘆說「接近百萬鎊卻看不到陽光?我寧願回Burnley住17萬鎊的三房半獨立屋」、「示意圖都懶得加光線,看起來又黑暗又悶」;甚至有人表示「看起來像1930年代的海邊公廁」。

當地居民對這個「蚊型新樓」的標價感到難以置信

Sutherland Grove是倫敦受歡迎的住宅區,街道上的許多大房屋過去一年的平均成交價達到133萬鎊,但都不是這種小面積的房屋。一些當地居民對這個「蚊型新樓」的標價感到難以置信,77歲的居民Janet Williams坦言:「95萬英鎊?這不可能!只是建一個小單位,怎麼可能值這個價格?」居住了16年的Sarah Jones也表示驚訝,「儘管有地庫改建成3間臥室,但它看起來就像一個翻新的車庫,完全不值這個價格」。

當地居民對這個「蚊型新樓」的標價感到難以置信。google map圖

當地居民對這個「蚊型新樓」的標價感到難以置信。google map圖

高價的主要原因可能是因為靠近Southfields地鐵站

這個物業宣稱有開放式廚房和客廳、兩間浴室以及地暖系統。這個如此高價的主要原因可能是因為它非常靠近Southfields地鐵站,步行轉個彎就能到達,附近的學校和配套設施也相當完善。然而,有人批評新屋的庭院太小,地庫客廳的光線可能不足,「日光是基本需求,何況這還要一百萬鎊」。一些當地居民認為這個物業代表了「倫敦生活成本荒誕化」的縮影。一位42歲的居民表示,「附近確實有好學校,但這個價格反映了倫敦生活成本已經達到了極端」。

高價的主要原因可能是因為靠近Southfields地鐵站。google map圖

高價的主要原因可能是因為靠近Southfields地鐵站。google map圖

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