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泓景臺1.9萬元承租 租金回報8.6厘

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泓景臺1.9萬元承租  租金回報8.6厘
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泓景臺1.9萬元承租 租金回報8.6厘

2023年09月28日 14:32 最後更新:14:32

泓景臺中層2房戶放租僅1天即租出,家庭客斥1.9萬元承租,業主享回報約8.6厘。

(圖片來源:星島日報)

(圖片來源:星島日報)

香港置業西九龍深水埗分行區域董事方文偉(Ray Fong)表示,該行日前促成一宗泓景臺的租務成交,同區客以約1.9萬元承租2房戶,實用呎租約37.1元,屬市價成交。

上述租出單位為泓景臺6座中層E室,實用面積約512平方呎,建築面積約690平方呎,屬2房間隔,向西望內園景。方文偉稱,單位以2萬元放租僅1天後獲同區客接洽,雙方經議價後以約1.9萬元承租,實用呎租約37.1元,建築呎租約27.5元。據悉,新租客為家庭客,心儀單位新簇整潔,故睇1次樓後決定承租。

資料顯示,業主於2007年6月以約265萬元購入上述單位,業主享回報約8.6厘。

中原地產荃灣愉景新城第二分行表示,分行新近促成愉景新城4座高層F室成交,實用面積653平方呎,屬罕有方廳三房套房間隔,位處單邊,望向荃景圍一帶,叫價898萬元,放盤一星期,減價10萬元,以888萬元成交,創屋苑方廳三房今年造價新高,折合實用呎價13599元。

買家為上車客,雖然單位價錢屬同類型今年新高價,但在荃灣市地鐵沿線屋苑而言仍屬「抵住」,所以考慮不久便決定承接。原業主於2010年11月以433萬元買入單位,持貨約15年,賬面獲利455萬元,單位升值近1.1倍。

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