香港人不只是北上飲飲食食，還有人投資內地物業。與香港交精裝樓不同，內地單位是清水「毛坯房」，讓業主自己裝修。
驗樓師詹濟男是次乘4小時高鐵車程到達湛江參觀一層全新「毛坯」單位，位於湛江市遂溪縣遂海路的恒興•棕櫚公館，驗收的單位是位於屋苑的第10座，該單位是一位香港業主在2016年以31萬人民幣買入的兩房。「毛坯房」即指只有外殼的單位，無任何裝修，屋內已被屋主進行簡單規劃。
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該單位存在最主要的問題是樓底不一，廳最高達17呎。詹濟男表示由於單位限制，不建議改造為「閣樓」，如果不介意樓底低的話，傾向於裝「假天花」。
至於地面方面，詹濟男表示，如果該單位的地面是混凝土面，如果生光混凝土做得好的話，可以馬上鋪上木地板、膠地板等，甚至當地面美觀時可以及時鋪上瓷磚，但是該單位露台邊紙皮石與混凝土面之間有50至60毫米，則必須要鋪地台。
在廚房方面，詹濟男看到牆上洞口的位置是讓抽油煙機機駁上去，但並未在窗上看到安裝抽氣扇的位置，即抽氣扇與開窗通風只能二選一。
而在浴室方面，共裝有三條管道，包括地台去水、糞渠及洗手盆，儘管內地可以使用自來水沖水，但詹濟男表示，由於該單位的自來水管道在廚房，屋主要從廚房接駁管道到浴室，容易出現爆水管從而導致水浸問題。而在浴室內詹濟男能夠敲出空鼓聲，同樣存在水浸問題。
詹濟男認為該單位具有一定漏水風險，首先是防水工作未做好，第二是自來水管要途經許多區域才能到達浴室，但其他地區如廳區、睡房沒有防水，一旦爆水管是非常麻煩的。同時，該單位缺少電掣位，詹SIR提醒，鑿坑時需要留意牆體厚度，確保單位穩固。
驗收露台時，詹濟男發現有瓷磚脫落的狀況，他提醒在建設時不能小看外露鐵，可能導致危險發生。而睡房更是有一半未裝，詹SIR表示，鐵碼未安裝到混凝土內，防風裝置若有若無，且欄杆由於切割太長導致不貼合，亦容易出現漏水問題。
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