差餉物業估價署數據顯示，上月私人住宅售價指數按月跌2.2%，連跌6個月。今年首10個月累計跌約4%。
資料圖片(圖片來源:星島日報)
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，政府修訂數據後，8至10月樓價單月都跌逾2%，形容樓價跌勢較急，新盤低價開售影響二手樓價表現。
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他認為，施政報告為樓市減辣，對成交量有一定刺激作用，但對樓價幫助不大。他預料，今季樓價跌約5%，全年跌約7%。今年租金估計升6%至7%，由於專才來港帶動租務需求。
陳海潮又提到，樓價較2021年9月的歷史高位累計跌逾19%，亦即當年承造8成按揭的物業陷入負資產邊緣。他認為，樓市辣招應再作檢討，並修訂撤辣方案，以防樓價急跌帶來更多負資產，並拖累整體經濟。
2025年港股最後一個交易日，恒生指數收市報25630點，跌224點，跌幅近1%，主板成交額近1190億元。
港股今年低開高走，年初恒指跌至18671點年內低位。美國威脅對華加徵高額關稅觸發股市急挫，港股4月曾單日急跌逾13%，大跌逾3千點，創下歷來最大點數跌幅，再次失守2萬點大關，其後中美達成貿易協議，以及受惠美國減息、人工智能熱潮，恒指在10月升至27381點的年內高位。
恒指全年累計升逾5500點，升幅近28%；科指年內升逾23%，兩者均連升兩年。路透統計，全年表現最好的藍籌股是中國宏橋，累計升幅逾1.8倍，其次包括紫金、中芯、信達生物及泡泡瑪特，全部錄得至少1.2倍或以上升幅。表現最差的美團，累計跌近32%，理想汽車、比亞迪電子及京東集團都跌近20%或以上。
艾德金融執行董事陳政深提醒，今年港股升勢主要受惠企業估值修復，但近日港股表現較呆滯，資金能否繼續推高股市不確定，估計明年投資者更關注企業基本面，例如AI等新技術如何轉化為企業收入，股市或面對較大波幅，明年升幅或不及今年。
