政府擬訂地契續期新機制 公告時間延長至到期前不少於6年

政府周五(8日)就《政府租契續期條例草案》刊憲，透過法例提供一個地契續期的新機制。

鑑於由2025年起，有大量地契到期，政府明日就《政府租契續期條例草案》刊憲，透過法例提供一個地契續期的新機制，由地政總署署長在憲報刊登續期公告為地契續期，無需與業權人簽立新地契。草案下周三(13日)在立法會首讀。

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發展局建議把刊登續期公告的時間，由早前建議的地契到期前不少於3年，延長至地契到期前不少於6年 。

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發展局向立法會提交文件指出，由2025年6月至2047年6月29日，將有約2400個地段的地契到期。2047年6月30日當天，有約30萬個地段的地契更會同日到期，當日涉及逾150萬位業權人。

署長可在憲報刊登公告，分批為到期的適用地契續期，每份公告會指明涵蓋的地契到期時期，除非地契被列於「不予續期列表」，換言之，只有不獲續期的地契才會在「列表」中逐一列出，署方會以行政方式通知業權人不獲續期的原因 。

為求清晰明確，當局計劃按年刊登公告，例如在每個曆年最後一個工作日，以便業權人和投資者提早規劃，涵蓋不少於6年內到期的地契。舉例來說，對於2031年到期的地契，續期公告和「不予續期列表」應不遲於2024年12月31日刊登。

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政府將原為「樂建居」先導計劃的東涌第122區的住宅用地，交由房協發展資助出售房屋，初步預計可於2031至2032年度提供約1600個資助出售單位。

房屋局。政府新聞網圖片

房屋局發言人表示，一直根據社會需求和實際情況，務實調整不同用地的發展安排。房協是房屋政策上的重要合作夥伴，在發展資助出售房屋方面有豐富經驗。經檢視最新情況，政府認為把東涌第122區用地交由房協發展，能更快促成資助出售房屋的落成。

局方指出，將該用地交由房協興建資助出售房屋，與政府增加資助出售單位供應、協助基層置業及鼓勵上進上流的政策目標一致，相信市民會樂見其成。政府會繼續推進其他有關完善房屋階梯的措施，讓市民置業安居。

東涌第122區住宅用地。房屋局圖片

政府表示，東涌第122區用地原為「樂建居」的私人興建資助出售房屋先導計劃選取招標的其中一幅政府用地。政府目前正密切留意市場發展，檢討是否需要按市場情況適度調整「樂建居」的部分主要參數，以及未來其他「樂建居」用地的招標安排，並會適時公布。