中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑
美國今年第3季經濟增長按年上調至5.2%，比較原預測上調0.3個百分點，但美國經濟旋即急轉直下。經濟合作暨發展組織(經合組織OECD)指出，明年全球經濟增長率預計將從今年的2.9%，放緩至2.7%。筆者相信全球加息週期應該大致上結束，明年中減息期或會展開，全球樓市股市等投資市場應會改善。
經合組織表示，儘管債務水平較高，而且利率存在不確定性，全球經濟明年將略微放緩，硬著陸風險經已消退。
經合組織的38個成員國中，發達經濟體的增長預計將實現軟著陸，其中美國經濟表現，迄今為止勝預期。明年美國經濟增速將從今年的2.4%放緩至1.5%，高於9月份的預期，當時預測美國今年經濟增速為2.2%，2024年為1.3%。
聯儲局公佈被稱為褐皮書的地區經濟報告，10月初至11月中，美國經濟活動放緩，企業報告通脹很大程度緩和，招聘人手更為容易，反映臨近年底經濟動力有所減弱。
聯儲局多名成員關注通脹數據，以判斷加息是否經已足夠。亞特蘭大聯儲銀行行長博斯蒂克重申，政策利率處於5.25-5.5厘經已足夠，過去一年多通脹率經已大幅放緩，同時亦避免了失業率急升。仍未見到限制性政策的全部效果，估計經濟活動及通脹仍將進一步降溫。
里奇蒙聯儲銀行行長巴爾金表示，希望保留在通脹回升時再度加息的選項，現時談論減息為時尚早。
克利夫蘭聯儲銀行行長梅斯特認為，通脹壓力紓緩，令聯儲局有時間決定貨幣政策下一步行動。她並未排除進一步加息的可能，指出進一步加息的前景以及利率維持於高位多久，很大程度取決於經濟及風險如何演變。
美國以至全球經濟及通脹放緩，加息壓力將會大大減輕，而且明年經濟進一步轉弱，加息可能性亦降低，但今年第3季美國經濟增長按年上調至5.2%，軟著陸的機會增加，利好未來前景。同時，美國樓市股市等投資市場持續向好，反映投資者看好這些市場，並會帶動世界各地樓市股市，有助改善過去一年多以來的全球樓市股市捱打局面。各地通脹逐漸下降，亦將利好全球投資氣氛。
中原陳永傑
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