中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，近日整體市場氣氛有改善，粉嶺上水區本月至今暫錄約25宗成交，與上月同期相若，其中粉嶺中心佔約2宗成交，平均實用呎價約10205元水平。
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屋苑新近錄得K座中層05室成交，單位建築面積469平方呎，實用面積365平方呎，2房間隔，放盤時開價約390萬元，議價後以368萬元易手，實用面積平均呎價10082元，累減約22萬元。
中原劉德興指，新買家為年輕上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。據了解，原業主則於2008年以134萬元購入上址，持貨16年，是次轉手賬面獲利約234萬元離場，單位期內升值約175%。
