本港二手樓價按周跌約0.5%　創近7年新低

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報146.84點，按星期跌0.49%，創近7年新低，反映去年12月25至26日聖誕節長假當周的市況。

大型屋苑樓價跌0.51%，中小型單位跌0.47%，兩者都創近7年低位。大型單位跌0.61%，創逾6年半最低。

四區樓價方面，港島區跌0.14%，連跌4星期，創近7年半低位。九龍跌0.69%，新界西跌1.03%，新界東微升0.01%。

中原表示，在利率見頂，預期減息，及政府推出各項救市措施等消息刺激下，聖誕期間二手成交明顯增多，部份買家加快入市減價盤，短期樓價走勢有反覆向下跡象，但指數仍未反映拆息回落及發展局停賣住宅地，相信未來數周樓價跌幅可能收窄。

至於近日恒指大幅下挫兼跌穿16000點關口，對二手樓價的影響將於2月上旬公布的CCL才開始反映。

利嘉閣地產將軍澳都會駅分行促成將軍澳維景灣畔9座高層D室的二手成交個案，單位實用面積約498方呎，屬2房間隔，望市景。

據悉，原業主2004年以約258.8萬元一手購入，持貨至今轉售，帳面獲利逾553萬元，期內物業升值約2.1倍。

該屋苑目前放盤量約25個，最低入場費由約700萬元起。