中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑
去年12月美國消費物價指數按月上升0.3%，按年上升3.4%，兩者都高過市場預期。扣除食品及能源的核心指數按月上升0.3%，符合市場預期，按年上升3.9%，高過市場預期。市場估計聯儲局3月減息機會要打折扣，但美元利率期貨3月減息機會卻不減反增，由67.3%升至68.3%，減息變得機會提升。
去年12月美國通脹率高過市場預期，克利夫蘭聯儲銀行行長梅斯特表示，最新通脹數據顯示，通脹率回到聯儲局2%目標的道路並不平坦，反映聯儲局在3月開始減息可能為時過早。
里奇蒙聯儲銀行行長巴爾金表示，對於正在考慮今年可能開始減息的聯儲局官員來說，上月通脹數據幾乎未有令通脹路徑更為清晰，通脹上升過於狹窄地集中於商品上。現在仍等待確信物價升幅將穩定於當局2%的目標水平。
芝加哥聯儲銀行行長古爾斯比指出，通脹數據與預期相當接近，服務業通脹較他預期為低，住房通脹則略高過預期。後者對聯儲局通脹目標的影響可能有限，因為該目標是由個人消費支出(PCE)物價指數來衡量，其中住房通脹的權重較低。其他數據顯示房租正在下降，最終應會反映在整體通脹數據中。
美國前財長薩默斯認為，經濟很可能實現軟著陸。他分析美國通脹正逐步回落，就業市場保持強勁，軟著陸發生可能性增加。但仍不排除出現突發事件，令經濟發生硬著陸。他認為工資增長及勞動力成本上升，令通脹回落至2%聯儲局目標仍有困難。
薩默斯相信市場目前把聯儲局今年減息140個基點納入利率期貨價格內，是過於進取預測。他個人估計聯儲局今年只會減息兩至三次。
美元利率期貨繼續我行我素，數據公佈當日，3月減息0.25厘的機會，由上日67.3%上升至68.3%，上週只是62.8%。5月議息的減息機會更加大躍進，由58.8%單日上升至65.3%，上週只得47%。
未來減息到底是聯儲局準確抑或利率期貨準確，筆者沒有水晶球不能知曉，但相信總會有一個出錯。聯儲局點陣圖只預示今年減息0.75厘，但已能觸發投資市場的樓市股市大踏步向前，扭轉過往一段時間的弱勢。
中原陳永傑
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