中原陳永傑

今年減息多少聯儲成員爭論激

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑今年美國聯儲局減息何時展開，以及減低多少，成員之間的爭論似乎愈演愈烈，6月減息可能性已不大。近日國際油價蠢蠢欲動，由每桶81美元衝上86美元，美國經濟數據又轉強，令減息難度增加。近期美國股市樓市異常...

美減息日期或愈推愈遲

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑聯儲局落實減息行動，愈推愈遲，市場在去年下半年預期今年首季成事，但現在推遲至今年6月甚至更後。筆者相信實現減息愈遲，樓市股市等投資市場只會變得愈來愈波動，情況如過山車，投資者要綁穩安全帶。摩根大通行...

撤辣後開新盤價錢吸引

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑本港樓市撤辣之後，各大發展商都爭相推出一手新盤，開價多屬吸引，買家爭相睇樓。反映發展商開盤賣樓甚為克制，求量不求價，盡力吸引買家青睞！發展商推售一手新盤數量甚多，普遍而言，開價甚具競爭力，門檻甚低...

維持減息不縮水料樓股齊受惠

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑聯儲局連續5次會議維持利率不變，公佈最新點陣圖顯示，成員維持今年合共減息0.75厘觀點不變，並沒有像市場預料般減息縮水。主席鮑威爾指出，政策利率可能已達峰值，在今年某個時間開始放鬆貨幣政策屬合適。是...

美經濟如惡化減息加快加大

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑對於未來減息聯儲局多名理事認為緊逼性不大，減幅亦不多。筆者建議本港業主不宜對減息寄望過高，假如美國經濟形勢惡化，減息速度及幅度或會加快加大。聯儲局理事庫格勒表示，對於美國通脹持續放緩態度樂觀。局方...

樓市全面撤辣成交增振經濟

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑財政司司長陳茂波日前宣讀新一份《財政預算案》時宣佈，實施約14年的樓市3項辣招稅即日全面「撤辣」。香港金融管理局亦公佈，暫停按揭申請的壓力測試。筆者看法是，扭曲了十多年的本港樓市已經恢復正常，能夠為...

美裁員廣進減息有實際需求

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑美國獵頭公司Challenger, Gray & Christmas發表報告透露，美企去年裁員近72.2萬人，較前年的近36.4萬人急增98%。高息及頑固通脹環境拖累勞動市場持續疲軟，料今年美國裁員...

先免後徵安排利人才買港樓

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑港府推出不少措施吸引外來人才，其中「先免後徵」安排，解決了他們不少煩惱。外來人才輕鬆應付各項物業相關印花稅稅款等問題，可全力在香港打拼，提高了外來人才信心，有利他們投資港樓。行政長官李家超去年10...

盧文端呼籲全撤樓市辣招

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑全國僑聯前副主席盧文端較早前建議，將於2月底發表的《財政預算案》，全面撤銷樓市辣招。筆者對於盧文端的建議，表示支持，因為對本港經濟、就業、股市及樓市確實起到很大作用。盧文端在報章撰文提到現時香港地...

美國3月減息是否慢打鑼？

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑去年12月美國消費物價指數按月上升0.3%，按年上升3.4%，兩者都高過市場預期。扣除食品及能源的核心指數按月上升0.3%，符合市場預期，按年上升3.9%，高過市場預期。市場估計聯儲局3月減息機會要...

美國3月減息是否慢打鑼？

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑去年12月美國消費物價指數按月上升0.3%，按年上升3.4%，兩者都高過市場預期。扣除食品及能源的核心指數按月上升0.3%，符合市場預期，按年上升3.9%，高過市場預期。市場估計聯儲局3月減息機會要...

減辣撤辣樓市氣氛會改善

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑美元利率期貨預期今年減息不僅提早至由3月開始，減幅比聯儲局點陣圖的0.75厘為多，去到年底可能減至低於4厘。假如今年港府持續減辣撤辣，甚至停賣地救樓市，港樓有機會轉勢，預計首季成交量將率先出現小陽春...

美GDP放緩息魔撤退

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑美國所公佈的重要經濟數據，大致上是牛皮偏軟格局，預計今年出現經濟硬著陸的可能性不高，但溫和經濟衰退總免不了。美元利率期貨及國際投行反映，今年聯儲局每一次議息都有減息0.25厘機會，美息有機會減至低於...

減息將至樓市小陽春來臨

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑從美元利率期貨顯示，2024年減息有可能約1厘，比12月中聯邦儲備局點陣圖所預期減息0.75厘更多。一些世界級投資機構預測，未來減息超過1厘，比起聯儲局更樂觀，聯邦基金利率或降至約4厘，香港住宅樓市...

聯儲加息週期近尾聲

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑聯儲局主席鮑威爾時鷹時鴿，令市場覺得美國息口走向相當飄忽 x。但局中人愈來愈多人認同加息週期接近尾聲，在議息禁聲期前對經濟發言，主管銀行監管事務的聯儲局副主席巴爾認為，近期經濟數據反映，聯儲局本輪加...

美通脹高於2% 仍會減息

聯儲局結束今年最後一次的議息會議，一致決定維持利率不變。局方公佈最新點陣圖暗示，明年將會減息0.75厘，步伐較9月時預測為快。主席鮑威爾透露，不會等到通脹降至2%才減息，會太遲！美股受到刺激，道指勁升512點或1.4%，首次突破37,00...

全球經濟放緩料加息期結束

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑美國今年第3季經濟增長按年上調至5.2%，比較原預測上調0.3個百分點，但美國經濟旋即急轉直下。經濟合作暨發展組織(經合組織OECD)指出，明年全球經濟增長率預計將從今年的2.9%，放緩至2.7%。...

聯儲成員對再加息觀點不一

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑聯儲局議息之後決定繼續凍息，多名成員其後表示，對未來再加息與否，有不同看法，反映對息口去向意見分歧，並非一味鷹派想加息。聯儲局主席鮑威爾最近表示，若條件適合，將會毫不猶疑地進一步收緊貨幣政策。儘管聯...

聯儲成員對再加息觀點不一

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑聯儲局議息之後決定繼續凍息，多名成員其後表示，對未來再加息與否，有不同看法，反映對息口去向意見分歧，並非一味鷹派想加息。聯儲局主席鮑威爾最近表示，若條件適合，將會毫不猶疑地進一步收緊貨幣政策。儘管聯...

美經濟強勁高息難變

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑美國息口高企，世界各國都想美國減息紓緩高息壓力。當全球投資者望穿秋水希望美息回落，公佈出來的美國經濟數據異常強勁，減息機會唯有不停推後，一齊抵受高息之苦。等待美息回軟才有機會反彈的全球樓市股市，唯有...