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中原陳永傑

中原陳永傑

中原陳永傑

外資再看好中港股樓市場

外資再看好中港股樓市場

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 財政司副司長黃偉綸出席香港投資基金公會年會致辭時透露,香港持續有資金流入,今年首4個月銀行存款達16.6萬億港元,較去年增長逾2%。對香港感到樂觀,即使過去數年面對地緣政局及高息等,多項數據顯示香港...

中央助內地香港經濟樓市

中央助內地香港經濟樓市

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 中央及特區政府發現內地及香港經濟、樓市表現遜色,快速採取扶持措施,務求做到安居樂業,造福市民。 香港住宅樓市表現不振,今年2月底財政司司長陳茂波公佈新一份財政預算案為樓市撤辣,是香港十多年實施樓市辣...

美經濟混亂 減息7月延至9月

美經濟混亂 減息7月延至9月

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 美國公佈一連串經濟及通脹數據,非常反覆。但高盛發表報告指出,聯儲局成員的評論表明7月份減息需要更好的通脹數據證明,還需要經濟活動或勞工市場數據出現有意義的疲軟跡象,預料首次減息時間預測由7月推遲至9...

減息與否視乎末來數據

減息與否視乎末來數據

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 聯儲局仍有成員覺得未來尚有減息可能性,但視乎數個月後的數據而定。另有成員沃勒則指出,聯儲局「今年只會減息一次」這種想法,並沒有太多的合理性。突然間,聯儲成員對減息普遍唱淡。難怪5月23日晶片領導者輝...

美今年減息不悲觀

美今年減息不悲觀

美今年減息不悲觀 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 聯儲局主席鮑威爾指出,下一步行動不太可能是加息,雖然減輕了市場對加息的壓力,但亦未達到市場渴望的減息目的。美國前財長薩默斯表示,最新公佈的就業數據顯示勞動力市場放緩,但較早時公佈的...

美高息不持久 樓股應有表現

美高息不持久 樓股應有表現

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 美國首季GDP按季年率初值增長1.6%,遠低於市場預期的2.4%,亦不及去年第4季3.4%的一半。筆者相信美國減息機會又再重燃,預計美國樓市股市的好環境仍會出現,並帶動全球樓市股市向好,估計會很快發...

通脹高息不變 再議息應不加息

通脹高息不變 再議息應不加息

通脹高息不變 再議息應不加息 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 聯儲局連續6次議息維持息率不變,聯邦基金利率目標範圍於5.25-5.5厘,聯儲局主席鮑威爾表示,下一步行動不太可能是加息。美國息口再加的憂慮漸消除,長線有利美國及全球股...

經濟轉差利減息 拜登疑似出招

經濟轉差利減息 拜登疑似出招

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 在一片經濟及通脹強勁氣氛底下,美國商務部公佈的初值數據顯示,首季度國內生產總值(GDP)折合年率增長1.6%,遠低於市場預期。GDP升幅顯著放緩,令人聯想到美國總統拜登可能想減息,以提高連任的勝算,...

今年減息多少 聯儲成員爭論激

今年減息多少 聯儲成員爭論激

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 今年美國聯儲局減息何時展開,以及減低多少,成員之間的爭論似乎愈演愈烈,6月減息可能性已不大。近日國際油價蠢蠢欲動,由每桶81美元衝上86美元,美國經濟數據又轉強,令減息難度增加。近期美國股市樓市異常...

美減息日期 或愈推愈遲

美減息日期 或愈推愈遲

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 聯儲局落實減息行動,愈推愈遲,市場在去年下半年預期今年首季成事,但現在推遲至今年6月甚至更後。筆者相信實現減息愈遲,樓市股市等投資市場只會變得愈來愈波動,情況如過山車,投資者要綁穩安全帶。摩根大通行...

撤辣後開新盤 價錢吸引

撤辣後開新盤 價錢吸引

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 本港樓市撤辣之後,各大發展商都爭相推出一手新盤,開價多屬吸引,買家爭相睇樓。反映發展商開盤賣樓甚為克制,求量不求價,盡力吸引買家青睞! 發展商推售一手新盤數量甚多,普遍而言,開價甚具競爭力,門檻甚低...

維持減息不縮水 料樓股齊受惠

維持減息不縮水 料樓股齊受惠

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 聯儲局連續5次會議維持利率不變,公佈最新點陣圖顯示,成員維持今年合共減息0.75厘觀點不變,並沒有像市場預料般減息縮水。主席鮑威爾指出,政策利率可能已達峰值,在今年某個時間開始放鬆貨幣政策屬合適。是...

美經濟如惡化 減息加快加大

美經濟如惡化 減息加快加大

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 對於未來減息聯儲局多名理事認為緊逼性不大,減幅亦不多。筆者建議本港業主不宜對減息寄望過高,假如美國經濟形勢惡化,減息速度及幅度或會加快加大。 聯儲局理事庫格勒表示,對於美國通脹持續放緩態度樂觀。局方...

樓市全面撤辣  成交增振經濟

樓市全面撤辣 成交增振經濟

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 財政司司長陳茂波日前宣讀新一份《財政預算案》時宣佈,實施約14年的樓市3項辣招稅即日全面「撤辣」。香港金融管理局亦公佈,暫停按揭申請的壓力測試。筆者看法是,扭曲了十多年的本港樓市已經恢復正常,能夠為...

美裁員廣進 減息有實際需求

美裁員廣進 減息有實際需求

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 美國獵頭公司Challenger, Gray & Christmas發表報告透露,美企去年裁員近72.2萬人,較前年的近36.4萬人急增98%。高息及頑固通脹環境拖累勞動市場持續疲軟,料今年美國裁員...

先免後徵安排 利人才買港樓

先免後徵安排 利人才買港樓

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 港府推出不少措施吸引外來人才,其中「先免後徵」安排,解決了他們不少煩惱。外來人才輕鬆應付各項物業相關印花稅稅款等問題,可全力在香港打拼,提高了外來人才信心,有利他們投資港樓。 行政長官李家超去年10...

盧文端呼籲 全撤樓市辣招

盧文端呼籲 全撤樓市辣招

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 全國僑聯前副主席盧文端較早前建議,將於2月底發表的《財政預算案》,全面撤銷樓市辣招。筆者對於盧文端的建議,表示支持,因為對本港經濟、就業、股市及樓市確實起到很大作用。 盧文端在報章撰文提到現時香港地...

美國3月減息 是否慢打鑼?

美國3月減息 是否慢打鑼?

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 去年12月美國消費物價指數按月上升0.3%,按年上升3.4%,兩者都高過市場預期。扣除食品及能源的核心指數按月上升0.3%,符合市場預期,按年上升3.9%,高過市場預期。市場估計聯儲局3月減息機會要...

美國3月減息 是否慢打鑼?

美國3月減息 是否慢打鑼?

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 去年12月美國消費物價指數按月上升0.3%,按年上升3.4%,兩者都高過市場預期。扣除食品及能源的核心指數按月上升0.3%,符合市場預期,按年上升3.9%,高過市場預期。市場估計聯儲局3月減息機會要...

減辣撤辣 樓市氣氛會改善

減辣撤辣 樓市氣氛會改善

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 美元利率期貨預期今年減息不僅提早至由3月開始,減幅比聯儲局點陣圖的0.75厘為多,去到年底可能減至低於4厘。假如今年港府持續減辣撤辣,甚至停賣地救樓市,港樓有機會轉勢,預計首季成交量將率先出現小陽春...

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