新世界發展(00017)宣布向與華懋集團出售荃灣愉景新城商場及停車場全部權益,以優化資產組合,總現金代價為40.2億港元。
根據資料,2010年底購入五成權益的購入價約13.8億元計算,總市值約27.6億,升值逾45%,逆市帳面獲利約13億元。
今次買賣成交金額40億元,刷新2017年後最大宗單一商用物業成交紀錄。
是次出售的商用物業,包括愉景新城商場部分,總面積約63萬平方呎,以及包括1000個車位的停車場,有關交易將於今年4月份內完成。
新世界發展稱,集團一直持續優化投資組合,同時物色合適投資機會,進一步提升股東回報,將會繼續出售非核心資產,加快資金回籠發展核心業務。
華懋集團表示,計劃持有愉景新城商場作長線投資,收購此項優質地區性商場可與區內如心廣場一期及二期、荃灣西如心酒店業務、如心園產生協同效應;透過持續投資於我們的社區及公眾參與項目,華懋致力推動本港的經濟發展。
新世界發展(00017)公布,長沙灣「83瓊林街」項目正式落成,預租達40%,項目區內首個雙子塔地標甲廈,項目將在今年年中陸續入伙。
83瓊林街
集團稱,受惠政府早前全面「撤辣」,加上金管局放寬非住宅物業按揭成數至七成,項目接獲的租務查詢比財政預算案前高出1倍,加上全面「撤辣」等利好因素,「83瓊林街」現時已預租近四成樓面,租客主要來自金融、醫療保健、美容健身、物流、創新科技及多媒體創作等行業
「83瓊林街」由A、B兩座樓高23層的甲廈組成,西面可遠眺昂船洲大橋海景,北面則享有擁翠綠山景,總面面積達114萬平方呎,並設有31,000平方呎平台花園。
地下設有Pixeled Staircase特色梯級廣場連接一樓,在有「亞太區房地產奧斯卡」之稱的房地產獎項MIPIM Asia Award 2021中獲BEST FUTURA PROJECT。兩旁共設有10間商舖,主打餐飲及休閒類別。
廣場下方設有全港甲廈首個Town Hall(多功能演講廳),提供逾300個座位,可作研討會、教學講座或員工培訓用途。
新世界發展稱,集團計劃持有作長線收租,並會保留部分樓面自用。
項目入伙期預計為今年第2季,連同荔枝角道 888 號及即將開售的83永康街,組成樓面近220萬平方呎「甲廈商圈」
83永康街51%權益早前售予新加坡基金,新世界發展將負責項目的資產管理、推廣及銷售等工作,項目計劃分拆出售。
至於荔枝角道888號南商金融創新中心,現時已售出八成樓面。