新世界：撇除非現金及一次性虧損會錄得盈利 無供股計劃

新世界發展執行董事兼行政黃少媚在業績記者會表示，上半年淨虧損大幅收窄，若撇除非現金撥備及一次性虧損，會錄得淨利潤。又說，目前無供股及配股計劃。

她表示，上半年合約銷售138億元，已達全年目標270億元的一半。

新世界執行董事兼行政總裁黃少媚(左二)、執行董事兼物業發展主管蒒薛南海(右二)、執行董事、首席財務總監兼聯席公司秘書劉富強(右一)、執行董事兼新世界中國,行政總裁陳耀豪（左一）。

黃少媚說，市況好轉助盈利改善，上半年合約銷售達138億， 虧損大幅收窄，經調整淨利重回正數 ，淨虧損按年大幅收窄至37億港元， 按年收窄44%，較25財年下半年少62% 。

她表示，淨虧損包括多項非現金撥備及一次性虧損， 若撇除非現金撥備及一次性虧損，會錄得淨利潤。

合約銷售138億港元，她說，超過全年目標270億的一半，香港合約銷售達103億港元，自2021年以來最高。內地合約銷售32億人民幣; 重點消化舊項目存量，廣州耀勝尊府首期已經交付、瀋陽悅景新世界繼續為區域銷售額榜首。

投資物業方面，她說，香港商場及寫字樓租務情況持續好轉，出租率高。

黃少媚表示，減債工作見成效，融資成本按年減少約6億至31億，平均利率減少80點子至3.9% ，總債務繼續下跌，半年減17億元。

未來物業銷售方面，她透露，將有一系列新盤，香港下半財年推售共1300個單位，包括：九龍玫瑰街低密度豪宅「滶蘊」項目、 尖沙咀官涌街「瑧玥」項目、沙田大圍柏傲莊3期（540個單位）。

內地方面，將推售深圳新世界188號項目，首期住宅項目「瑧悅」預計於2026 年第二季度銷售，西麗城市更新項目預計於2026 年第三季度銷售。

新世界發展(00017)公布截至2025年12月31日止中期業績，核心經營溢利36.36億元，按年跌17.66%。

圖片來源：新世界發展官網

總債務約為1443億元，於2026財政年度上半年減少約17億元。淨債務約為1227億元，增加約26億元。

股東應佔虧損37.3億元，主要由一次性虧損所致，包括投資物業重估虧絀約11.46億元，發展物業減值約21.26億元，以及其他減值約6.11億元。集團稱，股東應佔虧損按年收窄44%，主要由於上述的一次性虧損減少、融資成本下降，以及物業交付減少令中國內地項目的稅項開支下降所致。

集團透過持續嚴格控制一般行政及其他營運費用，按年節省18%。

收入83.91億元，按年跌50.02%。

來自物業發展項目及資產出售的應佔合約銷售合共約為138億元，集團的香港應佔合約銷售約為103億港元，主要來自住宅項目，包括滶晨、瑧博、柏蔚森、天瀧、柏傲莊、皇都及天御，以及若干資產出售。

中國內地應佔合約銷售額約為人民幣32億元。