新一代最大不滿之一是樓價太貴，想買樓才結婚等極都未買到，所以馬鞍山白石地皮昨日以低價中標，比一年多前同區土地平咗18%，但千祈唔好話這種投地結果唔正常喎。
本月初有另一幅大埔白石角住宅地招標，當日政府以發展商出價未達設底價而宣佈流標。政府消息人士當時指，政府內部定的每呎樓面底價約5,000元，已是保守訂價，只是發展商出價過低，最高也只有約4,000元水平，距離政府底價甚遠，所以政府要收回。流標翌日發展局局長陳茂波解畫，指底價已經隨着市場變化而調整，政府要守護公眾資產，不可能賤賣土地云云。
但言猶在耳，政府昨日就以更低價錢批出同樣臨海的馬鞍山白石地皮，由新地以每方呎樓面地價約4,200多元奪得，是市場預期下限，相比長實在2012年11月投得的同區地皮，當時每呎樓面地價5,160元，地價1年多跌了18%。
雖然係兩幅地，但馬鞍山地更近市區，按理唔應該平過大埔白石角地皮，但結果政府4200元呎價就批出，若然月初唔到5000元一呎都唔賣，如今政策已經變咗。有批評政府政策朝令夕改，當日話唔會賤賣土地，如今又低價賣地。
我睇法偏偏相反，覺得如今先至叫做合理。大家應該記得，在預算案之後，發展局波哥出來發炮，話港鐵天水圍天榮站地皮兩度流標，影響土地供應。但跟住話咁快大埔白石角地皮就一樣流標，出現一個典型「有口話人，無口話自己的局面」。港鐵批唔出地因為發展商入標價過低，同樣白石角地皮批唔出都係政府心中有個底價，唔到價唔賣，既然政府都係咁，仲鬧乜鬼港鐵啫?
政府知道市民買唔到樓民怨高，想樓價跌番啲，但而家起樓建築費要4000蚊一呎，即係地價為0，發展商唔賺都要賣4000元以上佢至唔使輸(持土地幾年有利息成本)，咁都唔係平啦。政府仲話去到馬鞍山白石角都係靚地要5000元一呎地價，發展商唔賺只計成本都要9000幾元，咁又叫市民點買樓呢? 而家即使4200元地價批出，起完都要8000幾元成本，仲係一啲都唔易負擔喎，政府仲邊度有得嫌地價唔夠高呀。
政府出辣招控制樓價，想樓價跌，地價唔跌唔得，唔可以話我睇住政府盤數唔想賤賣土地。理論上土地愈賤，供應愈多，樓價才會較易回落，才會去番較合理的水平。至於政府怕收入減少財政唔掂，就係另一回事，政府要另外諗掂佢啦。
盧永雄
馬來西亞總理納吉昨晚引述英國飛安意外調查局 (AAIB)和英國的國際海事衛星組織(Inmarsat)，宣布馬航班機墜海的噩耗。現在出事的馬航MH370班機一塊碎片都未找到，馬來西亞為何急急要宣布飛機墮海?
馬來西亞是憑英國的組織得到資料推斷航班墮海。馬航客機裝有
Classic Aero系統，這是一種飛機通訊定位與回報系統 (ACARS)，ACARS系統會發出飛機位置、高度、航向和速度等資訊，但可以手動關閉。馬航班機在本月8日在8日凌晨1時21分關掉ACARS系；兩分鐘前即1時19分，馬航機師才和控制塔進行最後一次對話。在短短兩分鐘內由一切正常的狀況進入關掉ACARS系統的狀態，即使有人刧機，也很難在這麼短的時間內控制航班兼且事前毫無徵兆，故此調查人員相信，是機師主動關掉ACARS系統，目的是刧持飛機或進行某種自殺行動。
Classic Aero這種系統還有第二種獨立的裝置，只要飛機仍有動力，它就無法關掉。這個獨立裝置每小時會發出訊號給Inmarsat的衛星，目的在對話時，並保持和衛星連線。馬航班機直到8日上午8時11分仍發出衛星訊號，即是出問題後6小時50分，飛機還有訊號，之後沒有訊號代表已停機或墮毁。
問題是Classic Aero這種獨立的裝置的訊號，未提供位置、航向、速度資訊，Inmarsat只能根據預期飛行速度，推估客機墜落兩條弧形走廊盡頭某處。Inmarsat借用來自六架波音777飛機數據來比對，分析過客機向衞星發送信號的頻率變化，推論MH370在南印度洋墜毀。馬航行政總裁葉海亞說，航班最後位置是南印度洋，當時燃油已經非常少，飛機著陸可能性非常低﹔加上該處非常遙遠，很難找到降落地方，飛機失蹤亦有十八天，機上人員生還機會很低。
這是很科學的結論，飛機除了墮毁之外、機上人員除了死亡之外，可能性「非常之低」。但記著只是「非常之低」，並非絕無可能，例如航機墮海後，萬一有部份人員生還，漂流到南印度洋的荒島之上，還有可能生還。湯漢斯主演的《刧後重生》，就是這種墮機生還的故事。馬來西亞為何在一塊碎片都未找到的情況下，在距離災難發生尚不遠的日子，就草草宣布墮機，想為事件劃上句號? 若然各國因此而放棄搜救，有沒有草菅人命之嫌?
馬來西亞這樣草草了事，要麼是無能，要麼就是隱暪。無能是無力處理事件，早早結案，就減少要天天面對國際社會的壓力。若是隱暪的話，涉事的機長可能是進行「獨狼式恐襲」，或者刧機提出支持被判有罪的前副總統安華，馬國根本和刧機者談判不果，才出現災難，她對一切都知情，不向外公布只是不想承擔責任。馬國的行為不合理，各國不應這麼早就放棄搜救，起碼在證實找到航機碎片前，還要盡力追尋萬一存在的生還者。
盧永雄
