巿建局計劃今個財政年度推出三個招標項目,包括啟九龍城啟德道/沙浦道、山東街/地士道和觀塘第4及第5發展區。其中九龍城項目已納入政府本季賣地計劃,巿建局說,項目連接新舊區,有一定吸引力。
至於今年底至明年初計劃推出招標的觀塘市中心第4及第5發展區,市建局行政總監韋志成,已經優化招標條款,增加市場興趣,暫時相信不會流標。
市建局說,探討調整一筆過繳付前期款項的可行性,容許發展商以分期付款或較為靈活的付款方式,又或其他分紅形式,希望減輕發展商入場的財務壓力,吸引不同規模的發展商參與。市建局亦接觸本地、內地及海外發展商及投資者,詳細介紹項目。
市建局說,今明兩個財政年度會有五個計劃進入收購階段。市建局主席周松崗表示,是根據程序進行並不存在因為樓價低而加快收購。
預算案建議,從外匯基金轉撥1500億元,支持北部都會區及其他基建項目。財政司司長陳茂波說,今波「創科大潮」是未來20至30年的經濟主要動力,競爭會很大,形容「不投資就必輸」。而北都是涉及整個香港的「南金融、北創科」布局,本港近年創研成果轉化方面不錯,期望引進更多企業,做到「群聚效應」。
陳茂波在香港新聞博覽館出席以「創科金融、發展惠民」為主題的講座時表示,每個經濟體都非常關注創科發展,或屬未來主戰場,若不及時把握可能會被淘汰。他說以往工務工程開支主要是使用土地相關收入,而目前住宅市場正開始向上,寫字樓就供過於求,他預期未來3至4年土地收入不會大幅上升,但同時要加速北都發展,因此需要發債。
他又提到,北都不少私人土地未充分發展,若有土地持有人及工業界龍頭企業有意合作,例如設廠生產,他們找政府討論是否支持有關產業方向時,他說若然適合,政府可出「細份」,例如成為股東以示支持。
編輯:陳曉慶