新冠疫情後，香港沒有出現高速的經復甦，營商環境反而變得更困難，加上香港進一步融入大灣區的發展，與內地的聯繫更緊密；而內地商家的快速進步，令港人也被吸引北上消費，香港的市道也因此雪上加霜。
香港營商所面對問題，除了是人手、資金等，更重要是未能與時並進，切合現今世代的消費模式。現在的消費者，十分講求「體驗、性價比、口碑」。「體驗」就是客戶的觀感和實際享受，產品有沒有新鮮感或新的元素，足夠吸引客戶；「性價比」則並非一味的廉價，而是有關的消費是否「物有所值」，甚至是「物超所值」。至於「口碑」，就是服務及品質所帶來的回響。香港人在抱怨的同時，其實更須把這三件事做得好，這樣才可在困難中找到出路。
經濟差，樓市弱，港人的消費能力也比以前減退，每次消費自自然然會「算到盡」，每項服務，每件產品都會看重是否「物超所值」。做生意的，也唯有朝着這個方向而行，減少成本，減少利潤，但求可以生存，漸漸就形成了「賤物鬥窮人」的現象。
餐飲業就是最好的例子，近期，香港不少食肆都不斷推出優惠，以及調低價錢去作招徠，希望將與內地食肆的性價比差距收窄，鼓勵市民留港消費。不過，當大家都同步降價，優惠「通街都有」時，吸引力就變相被對沖，老闆們的邊際利潤亦變得越來越低，唯有削減資源。這種惡性循環之下，服務水平不升反跌，員工沒有足夠支援，壓力同步上升；最近更流傳酒店業從業員以粗口鬧人的事件，以往在港甚少所聞，實在值得生意人深思。
樓市中亦有這種「賤物鬥窮人」的惡性循環同步出現。幾個月前發展商減價推盤吸引買家入市，買家相信價錢已經差不多見底，豈料近期發展商再度推盤，又進一步減價；早前入市的買家自然「冇癮」，而未入市的也會變得審慎，尤其是資金不算充裕的置業者，更會擔心積蓄付諸流水。筆者一向都認為，房地產價格穩定，百業也能穩定；相反房地產的價格下跌，不但累及經濟，消費市場同樣受影響。
利嘉閣地產總裁廖偉強
廖偉強
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新世界發展(00017)今年共有兩個北部都會區大型住宅項目動工，將提供約 3000 伙住宅單位，計劃於 2027 財年推售。
集團目前擁有佔地約 1500萬平方呎土地面積的農地儲備，而且不少位於北都的優質地段。集團稱，繼粉嶺馬適路及元朗南兩個已換地項目後，集團繼續加速農地儲備轉換，當中逾 200萬平方呎的應佔可建樓面面積，將於未來 1至 2年內完成換地程序，包括元朗南住宅項目的第二幅用地及元朗欖口村項目等，以滿足集團短中長期的業務發展需要。
新世界發展北都兩住宅項目年內已動工，將提供約 3000伙住宅單位。
新世界表示，北都兩個大型住宅項目已於今年動工，包括新世界發展與招商局蛇口工業區控股股份合作發展的粉嶺馬適路大型商住項目，可提供約 2300伙住宅單位，並將設有區內最大型商場，可建樓面面積逾 110 萬平方呎。另外，新世界發展與華潤置地（海外）合作發展的元朗南首幅住宅用地近日亦已動工，可提供約 700 伙住宅單位，可建樓面面積近 28 萬平方呎。
物業銷售方面，集團稱，最近的西九高鐵藝文商圈型格地標項目「AUSTIN BOHEMIAN 瑧爾」12月推售全盤 63 伙，即日全數沽清，最高成交呎價近 2.7萬元。項目鄰近港鐵柯士甸站、佐敦站及高鐵香港西九龍站，便捷穿梭內地與香港的人士。
西九高鐵項目「AUSTIN BOHEMIAN 瑧爾」12月推售全盤 63 伙，即日全數沽清。
港島北角「STATE PAVILIA 皇都」全盤 388伙單位12月悉數售罄。項目自開售以來不足一年，累計套現逾42億元，呎價5.1萬元，創下項目新高。
內地方面，臨近年末，K11 各項目陸續推出活動，K11 ECOAST與香港迪士尼樂園共同打造香港迪士尼 20 周年慶典「一步直達奇妙不停」深圳首展，活動延續至農曆新年。
深圳 K11 ECOAST 與香港迪士尼樂園共同打造香港迪士尼 20 周年慶典。
12月27日至28日，新世界公益項目「第六屆奇妙星空市集暨 2026 新年新世界音樂會」於漢溪 K11 舉行，活動籌得善款將用於救助困境兒童。
瀋陽 K11 活動瀋陽首屆甜品節「Aha!是甜品節！」11月27日至30日感恩節舉行，吸引逾20萬人次到場。
武漢光谷 K11打造華中首家暴雪主題快閃店，首度推出《魔獸世界》、《爐石傳說》及《守望先鋒》等全球限量周邊精品。同時舉辦多場電競遊戲賽事，帶動商場該月的客流量按年增長 16%，而會員轉化率則達 60%。
物業銷售方面，廣州地標商圈白鵝潭的「新世界．天馥」、廣州番禺萬博 CBD 的「新世界耀勝尊府」，以及「瀋陽悅景．新世界」均延續強勁銷售表現，其中「瀋陽悅景．新世界」更為該區域板塊私人住宅市場銷售額第一。
