學者預期減息後美元轉弱　業界指對樓市有正面作用

美國聯儲局減息0.5厘，是超過4年來首次減息。浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才分析，美國失業率潛在上升，加上每年美國國債利息開支龐大，而委員會以11票對1票通過減息0.5厘，反映聯儲局認為有逼切需要減息。

香港浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才。資料圖片

麥萃才在電台節目中說，美國減息後，預期美元開始轉弱，部分熱錢會轉去其他市場，會令不同市場資格價格重新分配，而環球充斥不明朗因素，包括現時有兩場戰爭進行，美國亦要花大量軍費，今次減息能否幫助美國經濟走出滑坡，仍要視乎不同因素。

至於本港會否跟隨減息，麥萃才表示，銀行同業一個月拆息過去兩三個星期，已因應美國減息預期，下降至接近美國水平。至於最優惠利率，不同銀行有差異，視乎銀行頭寸否是否鬆動，如果銀行頭寸好鬆動，或減息幅度較少，甚至完全不減。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明在同一節目表示，美國減息對本港樓市影響，主要是信心問題，如有銀行率先減最優惠利率，可啟動減息周期，會對樓市有正面作用。他指出，樓價回軟，近期成交改善了，近日發展商推售亦較積極，也是預期了減息周期開始。

美國聯儲局一如市場預期減息0.25厘，3家發鈔銀行亦先後下調最優惠利率0.125厘。

圖片來源：聯儲局官網

銀行公會署理主席陳銘僑表示，聯儲局主席鮑威爾稱仍要觀察數據，市場對12月繼續減息的預期降溫，未來美息走向仍存在不確定性。此外，中美兩國元首今日會面釋放很多正面訊息，並預告稍後時間簽署經貿協議，消除市場一大不明朗因素，認為中美貿易磨擦降溫，有助紓緩通脹壓力，亦有利更寬鬆貨幣政策。

銀行公會

他續指，在聯匯制度下，港息跟隨美息走，也會受本港資金供求影響，但最近銀行體系結餘已跌至約540億元較緊張水平，估計銀行同業拆息（HIBOR)目前只會窄幅上落。他預計，1個月拆息年內將維持在3厘至3.5厘範圍。

他相信，未來港美息差將逐步收窄，有利本港經濟發展。今年以來港股發展蓬勃，日均交投額超過2500億元，投資氣氛明顯改善，認為在種種利好政策下，預料本港今年經濟增長2%至3%，符合政府預測。

陳銘僑說，最優惠利率的調整屬個別銀行商業決定，取決於銀行資金成本、資產負債表組成及業務策略，但在上一次2022年的加息周期，美國累計加息幅度達5.25厘，香港只跟加0.875厘，若美國減息持續，相信最優惠利率未必跟足。他估計，HIBOR將跟隨美息回落，對企業客戶資金成本有幫助。